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小编获悉，近日西集镇西集村、于家务乡于家务村棚改安排有新消息~

于家务村

据小编了解，早在2018年，曾透露于家务将加快推进于家务村棚改项目审批、启动渠头、南三间房、富各庄等村的城镇化编制。

时间转眼到了2021年，3年时间过去了，于家务村还会不会棚改？近期会不会启动？

近日在人民网留言板块进行了最新回复……

经通州区于家务乡核实：

根据正在编制《于家务回族乡国土空间规划（2017年-2035年）》，于家务村属于城镇集建型村庄，规划迁并至乡中心区，目前正在研究乡中心区东侧开发建设方案，近两年内不会实施拆迁。

由于在编《于家务回族乡国土空间规划（2017年-2035年）》尚未获得最终批复，具体情况需要待国土空间规划公示审批后，并且开发建设方案稳定后才能明确，将按照审批后的规划及工作进度落实。

也就是说，于家务村还将有棚改拆迁的计划，但是近两年内不会实施拆迁。希望规划审批能够加速，审批后建设建设。

另据小编了解，日前也发布了“于家务乡渠头村城镇化问题”，回复显示：村庄将在近期或远期随城乡规划的实施推进，以增减挂钩、减量提质为原则，在城市集中建设区内实施集中安置。未来渠头村城镇化过程中不涉及棚改。

西集村

据悉，早期曾透露西集村棚改项目涉及西集、胡庄和车屯3个村拆迁安置。

关于西集村，日前曾透露：该区域属拆迁村，目前正在筹备土地一级开发项目，待相关拆迁手续办理完成后启动该村的宅基地拆迁和安置政策。

那么何时能启动？近日又有了最新消息…

经西集镇核实：

通香路拆迁中的宅基地拆迁，涉及安置方式为宅基地异地置换方式。被拆迁人保留好拆迁协议，协议中明确的条款均可保护其利益。

关于西集村拆迁问题，目前土地一级开发公司正在加紧办理前期手续，预计两年内启动拆迁计划。

可以看出，西集村、于家务村这两个村的棚改进度都与相关规划的审批、一级开发的推进有关。据小编了解，2018年北京市住建委等部门联合印发《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》，

根据《文件》，将严控拆占比、拆建比，推动棚户改造实现进度、成本、质量、效果统筹。棚改项目启动前，需要先列入年度的实施计划和前期计划。

按照新的规定，项目列入年度实施计划前，各区需提交新总规批复以后规土部门出具的项目地块控规批复文件或其他正式书面确认文件，这主要是为了证明项目规划稳定。

在资金方面，列入年度实施计划前，区政府也需做出书面承诺，对项目平衡资金及成本负全责；对于纯市属国有企业用地项目，需市属国有企业向区政府做出书面承诺，对项目平衡资金及成本负全责。当项目成本溢出造成亏损、不能实现资金平衡时，区政府或市属国有企业自行承担解决。

在年度前期计划方面，也有了更严格的规定。

首先：

取得街区控规、尚未取得项目地块控规且符合棚户区改造基本特征的项目，各区可申请列入年度前期计划。不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划。

其次：

列入年度前期计划项目，各区可按照棚改路径开展项目地块控规前期研究和方案论证工作；年度前期计划仅作为棚户区改造工作内部各部门、各区开展项目地块控规前期研究和方案论证的依据，不作为项目纳入棚户区改造范围的依据，不对社会公开。

最后：

列入年度前期计划也有时间大限：一年内未取得地块控规的项目，应退出年度前期计划，由各区研究其他实施途径。列入年度前期计划项目取得项目地块控规、具备年内启动征收拆迁条件后，可按程序由区政府提出申请转入年度实施计划。年度前期计划项目转入年度实施计划前，不得以棚改名义启动征收拆迁腾退。

也就是说，只有取得了棚改项目地块控规、具备年内启动征收拆迁条件后，方可申请转入年度实施计划，才能迎来棚改项目启动~