这几年，北海市房地产开发可谓是一片火热，虽然在2020年经历了寒冬，但是，北海市土地市场一直表现比较好，虽然没有前几年火热，但是也没有出现过流拍。2020年，北海市挂牌出让的一宗最便宜的住宅用地，楼面价也达到了2105元/平方米。

这几年，北海市城东片区是北海市土地出让的主力军，可谓相当的火热。不过，近日，北海城东一块住宅用地被拍卖，却惨遭流拍，有点可惜。

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这次被拍卖的住宅用地，不是官方挂招牌出让，而是司法拍卖，在阿里拍卖网进行的，有点不一样。地块使用权原来属于北海兴川房地产开发经营公司。地块在城东片区，南珠大道西侧，城东综合市场南侧，与城东综合市场只相隔一条路，拍卖地块面积不大，只有4284.77平方米（约6.4亩），土地性质为住宅用地，容积率比较高，达到了4.0。

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按照地段来说，这是一块非常不错的地块。首先对面就是城东综合市场，日常买菜非常方便，同时，地块不远处的北面，原来的北海市青少年活动中心正在建设海城区二十二小，地块西面不远处则是正在建设的东郡足球公园。地块同时毗邻主干道南珠大道，交通便捷。

该地块被拍卖，起拍价只有2905.161 万元，折合楼面价只有1695元/平方米，这个楼面价应该说非常的便宜。不过该地块的使用年限截止日期为2063年12月18日，也就是只有42年左右，这是该地块最大的不足。

不过即使这么便宜的地块，也最终因为没有人报名竞拍而惨遭流拍，实在可惜，按照楼面价1695元/平方米，参照城东片区的房价，到时卖个6000元左右一平，还是有的赚得。