今天下午，增城区政府官网挂出今年第一批城市更新项目实施方案批前公示，显示共有10宗旧厂地块拟通过政府收储、公开出让的方式实施改造，涉及总用地面积超46.5万㎡，主要分布在朱村、新塘两地。

朱村旧厂房收储项目

项目地块位于朱村大道（广汕公路），紧靠地铁21号线朱村站B出入口，包括李晨（原增城市家升钢窗五金厂）和湛志光（原增城市永顺达喷砂厂）2宗连片旧厂房用地，总面积26593.5㎡。

地块所处地段属于朱村中心，周边主要是镇街级别的配套。从现状来看，附近除了朱村村、横塱村等旧村庄之外，还有比较多的旧厂房分布，整体城市界面较一般。

距离最近的一手住宅有一路之隔的大华城东郡，在售78-88㎡二至三房，均价2万元/㎡起。

△大华城东郡 图片来源网络

新塘旧厂房收储项目

项目地块位于新塘南埔村，临近增城与黄埔边界，距离地铁13号线沙村站约1公里，属于新塘镇下沉式再生水厂片区，总用地面积438622.14㎡。

该地块包含广州市新和俊实业有限公司、增城市新塘君城实业有限公司、新塘污水处理厂、盈隆污水处理厂等8宗旧厂房用地，集中收储后将有利于日后连片开发建设。

本次收储地块周边暂无一手住宅在售，距离最近的二手楼盘海伦堡花园、新世界花园报价主要集中在1.9万-2.2万元/㎡。

另外，周边的新塘立交上盖正在开发全新盘华润置地公园上城，预计今年4月将会入市，“吹风价”3万元/㎡。

△华润置地公园上城工地航拍