白鹅潭聚龙湾核心区的商住用地取消了，改为商业用地！

同时，25号线或将在区域内设站！

今天，广州市规划和自然资源局挂出 《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）详细规划》。

增加60万方纯商业用地

25号线或将在此设站！

本次调整，增加了商业用地范围，目前商业服务业用地9.84公顷，建面60.1万方！

据本次规划调整，聚龙湾取消了商住用地的规划，并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积，大大增加了纯商业用地范围！

左调整前，右调整后规划

不止土地用途发生改变，整个地块的交通规划也得到优化，路网密度从8km/km²提升至9.7km/km²。

此外，优化规划后，还新增了码头、母婴室等公建配套。

值得注意的是，不久前曝光的广铁25号线，或将在该片区设站！而且很大可能会在芳村大道东站交汇！

综合此前 官方消 息，广州地铁25号线将贯穿广州东西，东接黄埔，西联佛山中心城区。

也就是将串联广州与佛山中心城区，打造广佛30分钟通勤圈。

串联广佛的25号线，以及商住用地改成纯商业用地的规划，亦可以看作是聚龙湾产业发展的契机。

沿江总部经济带利好不断

聚龙湾黄金江岸线不断丰富！

聚龙湾区位于白鹅潭沿江总部经济带， 是“精品珠江西十公里”重要标志节点。

其实从白鹅潭沿江总部经济带 规划公布一来，这里种种城市级别红利就没断过。

广州白鹅潭处于广佛中心， 在此前公布的规划中， 聚龙湾区 直接喊出了对标“深圳湾”！

据规划，在2026年前，要将聚龙区打造为多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。

聚龙湾片区3地铁环绕，1号线花地湾站、广佛地铁沙涌站都在附近。 以及建设中的 环城线地铁11号线芳村大道东站位 ，就在区域中心。

而且广铁25号线也将经过聚龙湾！

同时，聚龙湾区周边，阿里云创新中心、唯品会、广州逸合中心、岭南V谷科技园等众多正在落地进行时！

白鹅潭沿江总部经济带现行控规示意图

这里商业配套的增加，未来也能更好地丰富珠江沿线！

白鹅潭是荔湾的产业未来，被寄予厚望的聚龙湾区这次商住改商业调整，大概率也是为了保持其金融定位。

这次商住改商业就是对 整个白鹅潭 聚龙湾坚持未来产业发展的定位，长远来看对 荔湾的产业发展 也是良性的。

只是目前城市环境方面， 聚龙湾区靠近广州鱼市场、食品冷冻厂，片区内城中村、旧厂房分布四处，产业形态待改善。

毕竟，只有连片的产业带，才能将人才红利最大化，继而带动整个片区的产业发展。

种种一切，都是为了区域产业发展铺路。

你看好白鹅潭的发展吗？