不涨价，唾弃你！厦门“最牛小区”出“卖房指导价”？网友：开年第一笑话！|二手房|卖房|学区房|房价

活久见!

厦门一小区惊现

“房价指导委员会”

对业主提出挂牌价指导

并要求业主

不！可！贱！卖！

（图源网络）

以上内容

小爱君帮大家

用人话翻译一下

大概意思就是

该小区在海沧出类拔萃，不仅配套优越，而且马上晋升学区房之列，未来形势不止一片小好而是一片大好！但如此优秀的一个小区，却因为房价与周边脱节，使得小区业主因此蒙受重大损失，不该啊！
我们要一起涨房价，说涨就涨，大家必须都涨！谁敢贱卖就是全体业主的“公敌”！

Emmmm…

看完这个公告

小爱君吓得不敢说话

立马去搜索了下

该小区近期报价

只能说“还好还好”

业主们还算给力

顶着压力把房价控制在

“指导价”达标线下

均价不到3.2万/㎡

毕竟，抱团涨价这事

就是你涨我涨大家涨

最终影响的

可不仅仅是一个小区

而对于这个“公告”

网友们更是口吐芬芳

纷纷吐槽表示

这是开年第一个笑话

@养的一手好鱼：房价指导委员会？有公章吗？盖上公章再说@卖女孩的老火柴：说的这么好，这么牛掰的小区怎么才区区4万左右，怎么说也得10万起，你们不要妄自菲薄，价格提上去先！@食猫鱼：卖完就走人了吐口水也喷不到啊@莎莎士比亚：哄抬物价，垄断物价，房管局物价局找上门@六弦魔音：请教下：如果大多是自住，为何挂牌卖房？

可是，这样的“笑话”

在全国多地

正在组团开演ing

武汉

武汉光谷东一小区业主群打出口号：本群近期的任务，就是“消灭一万六以下的房源”，大家把价格拉起来！

安徽

相比于武汉业主群的直白粗暴，安徽一楼盘的涨价宣言则是长篇大论，用数据说话，分析得让人不免感慨一句，优秀！

南京

其实，这样“业主控盘”的操作，从去年就已经开始流行了。

注意，在业主眼里，这可不是什么涨价，只能是为了“共同的资产增长”。比如南京这个业主群，群名就叫：房价统一维护，资产增长指导。

牛！真的是牛！

一件事一旦流行起来

操作只会一波更比一波猛

瞧瞧全国各地的业主们

自发为了保房价！

可以有多拼！

“鸡娃”模式优秀学区拉动房价

学校成绩越好，学区房价越高！在一定程度上，这算是铁律。

杭州一小区业主们于是自发开启了“鸡娃”模式。组建“孟母群”，自办奥赛班，学历高的业主负责每天帮小区的娃补习。学历不高的负责每天在楼下巡逻，负责把溜下来玩的娃再拎上去。

就这样，该小区被挂上“学霸楼盘”标签，房价从2014年的9000多一平，单价破了十万大关，上涨了10倍！

这项家长与孩子合伙拉动房价的模式，告诉我们一个道理：买的不是学区房怎么办？没关系，最好的办法就是大家一起努力，让我们的孩子硬把它考成学区房。

集体控盘，抱团取暖

集体控盘，说的简单点就是业主们要求小区房价要到一定的标准之上，不然大家坚决捂盘不售。

一些业主在协商后做出联合声明，要求小区在售房的房价“不能低于xx万元/平方米”。抱团统一的业主都将房子“统一”定价，这样才能“保卫”房价。不过这种恶意炒作、哄抬房价的行为，并不在法律允许的范围内。

为自家小区刷好评

还有些楼盘的业主，会把自己家的楼盘当作事业一样来经营，专业度堪比售楼处，积极度可与粉丝打榜相提并论。

比如，为了增加小区的曝光度，有些小区的业委会甚至专门成立了一个社区自媒体部门，职责也很简单，就是找几个业主中笔杆子比较好的轮流写稿或在交易平台为小区刷好评。

通过报道小区的各种优秀配套、园林设施，搜集各种未来规划的利好政策，增强小区的知名度，小区的影响力上来了，自然房价也就稳了。

拉黑中介公司

为了保卫房价，杭州的一个小区业主委员会把一家中介公司拉黑了。

起因是因为该公司的中介劝说卖房子的业主降低价格出售，这一行为引起了业主们的不满，于是小区业主集体抱团拉黑中介公司，禁止中介人员进入小区工作，并集体发布房价上涨公告。

真是一顿操作猛如虎

难道这样“扰乱房价秩序”的行为

就没人管了吗？

错！

国内多地部门已出手！

合肥

官方对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对未经法定程序在民政部门登记，擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，经查证，民政部门依法予以取缔。

↓通告全文↓

深圳

2021年春节来临之际，深圳市监管层对全市3595个小区，逐一设定了二手房交易指导价。

凡是高于这个表的价格，一律不准出现在二手房交易的APP和橱窗展柜里。于是乎，一瞬间全深圳的二手房交易市场都没价格了，售价全部改为了“暂无价格”。

为什么所有的二手房价格都消失了？

因为新颁布的住房指导价和真实交易的二手房价相比，全市平均打了7折，绝大部分都是5~8折，个别网红盘甚至直接打了3折。

比如，曾经因为全民“打新”而屡上新闻的华润城润玺，一手房政府定价为13万元/平米，但二手房交易价为19万/平米，因此引发了大规模的哄抢。

而如今，润玺的二手房交易指导价为13.2万/平米，已经失去了套利的空间。

2020年底召开的

中央经济工作会议

重申“房住不炒”

再次对2021楼市定调

而在昨天（3.2）

银保监会主席郭树清

也在国新办发布会上再次强调

为了投资买房子很危险

针对房地产问题，郭树清表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。郭树清称：“现在房地产的问题，应该说金融化、泡沫化倾向还比较强。但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”同时，郭树清喊话和警示炒房者：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”郭树清表示：“现在银保监会也进一步采取一系列措施，各城市‘一城一策’推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。”

最后附上

厦门六区783个热门二手房

真实成交价

一起看看厦门各区二手房

近期到底什么价了！

数据来源：厦门房地产联合网

思明区

思明区二手房

参考均价64105元/m²

环涨1.72%

湖里区

湖里区二手房