永定府位于东城永定门外，是东城唯一在售纯新盘。

作为全北京最贵的限竞房，永定府这次真的来了。有消息称，下个月就要开盘！

项目紧邻地铁14号线永定门外站，与8号线南段交轨，北面500米就是南二环，出行方便。项目北面紧挨铁路，噪音问题估计无法避免。

配套方面，1公里生活圈内有北大口腔、北京友谊医院等5个医院，还有包括景泰小学、汇才中学在内的教育资源。

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永定府限均价89068元/平，最高售价不超过93521元/平。对比天坛府预计单价12万+，金舆东华预计单价16万+，东直门8号预计总价1900万起，永定府的价格优势明显。

项目户型设计了两个，90平三居、140平四居。

目前户型图已流出，据悉此版户型图为最初报规版户型，按照常规操作，后期户型变动的可能性不大，最终以项目公示的为准。

90平三居为通透，北向次卧和书房间墙体可打通，暗卫，是市场上主流90平三居的户型结构。整体紧凑，空间感要看得房率。

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140平四居几乎全明，通透，主卧套设计，餐客厨一体。各功能间尺度，还要看具体尺寸。

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下图为2018年流出的小区规划效果图，容积率2.5，从图上看，房源体量应该不会大，或有东西向房源。

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套数不多，价格合适，如果想要成功买上，小易建议可以提前准备好全款。

没有一个限竞房的经历能像永定府般曲折。

2017年8月1日拿地，2018年年中市场上流出即将上市的消息，然而一等再等，等来的是永定府因中轴线规划而“黄”了的消息。

如今近四年时间已过，希望永定府这次是真的来了。