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有的人买房子，是为了居住，有的人买房子，是为了投资。

购房前，我们先要明确买房目的，在满足自己居住的需求外，一部分人买房的目的是希望投资。

比如你的房子想要出租或者出售，发展潜力好的房子不论是租还是售，都很容易出手。

那么这就需要购买者独具慧眼，观察好所买房子的未来发展潜力了。

选择潜力地段是王道

地段对房价的影响力一直以来不容置疑。香港首富、传奇巨商、房地产巨擘李嘉诚先生曾在谈到如何把握房地产市场良机时说道：决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。这名话道出了购房考虑的真谛，一直以来也被捧为金律。

这种“地段论”经过二十年城市化发展在房地产市场全面开花，地段依旧是买房第一考虑标准。

不管是北京、上海等一线城市还是二、三线城市都严格遵循这一市场铁律，这些城市每年层出不穷的地王均诞生于城市核心区域，且此类房产保值性强，增值幅度较快。

01

靠近城市重要单位

在一座城市里，重要部门经常位于核心区域或者核心地段，即便现在发展配套不足，只要这个重要部门迁移到这里，那足以表明未来发展中心将向这里转移。

例如省府、市府等类似单位，如果新迁移到某个开发区，那建议你可以探索在这些单位周边楼盘购买房子，长线而言，多年开发之后，房价上涨的概率很大。

02

配套完善房子保值更增值

配套主要是指：学校资源、医疗、商业、休闲、交通等。

首先是学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。最最重要的是，要明确你所购买的房子是否一定是学校旁边的房子？

其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等。

最后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。对于这点要考察的是，房子是否位于大型商圈内、商圈内品牌分布是否齐全等等。

03

规划建设带来房产增值新机遇

对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响都显得尤为重要。

或许现在根本不起眼的位置，由于未来一个城市规划建设的开工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为规划建设而变得更加宜人。

05

品牌开发商更有保障

大品牌的房地产开发商本就拥有雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的房产品质更有保障。

而且品牌开发商的拿地能力和营销实力都比较强，新楼盘的不断推出也会对它之前的楼盘有所影响，涨价更有保障！

04

物业管理提升房产价值

对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等。但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。

优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

斌锋·江山樾项目

作为楚都大道罕见的湖景高层/宽境洋房

容积率低至1.8，绿化率为35.19%

以独特的价值脱颖而出

它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选

项目位列楚都大道板块，寿州城南热点所在

各大品牌房企纷纷进驻，土拍卖价屡创新高

所处的楚都大道板块

正处于一个快速发展的上升阶段，值得期待

绝版资源坐享后期红利

私享156公顷龙吟湖公园

聚合都市繁华

区域的稀缺湖景高层/宽境洋房

为客户量身定制，后来价值看涨

龙吟湖规划图

买房买配套，楚都大道地段得天独道

集政芯资源与科教文化资源于一体

围绕寿县三中、寿县一中、寿春中学、

花园小学、实验小学等众多名校

浓郁人文背景，涵养风雅人生

美好生活氛围，敬献寿州精英

楚都大道方向看项目

项目由3栋高层，12栋洋房组成

共计905套房源

其中231套高层，674套洋房

洋房户型有118㎡，124㎡，130㎡

高层户型有97㎡，105㎡，116㎡

共有6种户型供客户选择

寿州人物

品鉴江山

斌锋大作

樾系顶级洋房社群倾力巨献！

建筑面积约97-130㎡湖景高层/宽境洋房

全城火爆热销中！

项目地址：

寿县楚都大道与双桥路交汇处

营销中心地址：

寿县寿春南路与时苗路交汇处

▌编辑：龙震琳

▌审核：小红花