今天，徐州市公共资源建设工程交易平台网站发布《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目（一期）招标公告》，看来九里湖商务中心片区各项建设启动了。

徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标，构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。

“一心”即：商务中心；“双核”即：铁路货场片区、亿吨大港片区；“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。

本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心，将按照“分区实施，配套先行”的原则，先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程，并先行开展陆港大道和莲湖路的道路沿线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。

项目的基础设施建设将有效完善功能配套，促进九里湖商务中心片区形成规模效应，加快九里湖商务中心片区的建设发展。

根据项目实施规划，徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施，总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围，其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。

项目主要建设内容为5大块：

（1）征地拆迁

对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁，共征收土地4981.94亩；实施村民拆迁2132户，拆迁民房建筑面积63.95万㎡，其中住宅建筑面积为44.77万㎡；拆迁企业建筑面积17.84万㎡。

（2）安置房建设工程

按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则，集中建设安置房，本项目在城市宜居区西北片区A、B、C、D、G地块内建设安置房65.50万㎡，其中住宅建筑面积为45.68万㎡。

（3）配套基础设施工程

配套基础设施工程包括建设陆港大道和莲湖路2条城市主干道，以及九里湖商务中心一期范围内8条片区道路，道路总长度为30.67km，建设内容包括道路工程（含沿线桥涵）、道路照明工程和随道路同步实施的市政管线工程。

（4）九里湖生态环境整治工程

对九里湖湖区和九里湖商务中心范围内的九里湖两岸实施综合整治，整治总面积约5.11k㎡，两侧岸线总长约10.3km，整治内容包括水体整治工程、生态护坡工程、岸线生态修复工程和生态广场建设工程。

（5）科技创新服务中心

建设科技创新服务中心，整个中心由“一主五副”构成，“主中心”用地面积为6.67万㎡，合100.05亩，总建筑面积为8.94万㎡；“五个副中心”总用地面积为2.23万㎡，合33.54亩，总建筑面积为5.55万㎡。“五个副中心”具体建设方案在下阶段明确。

根据公告，本次招标共分为2个标段：

一标段：包含安置房（D、G地块）建设工程及土地购置、九里湖生态环境整治工程、片区路网工程、科技创新服务中心建设工程及土地购置、莲湖路建设工程及沿线征地拆迁工程、港城商务一期范围内孙庄村及其余范围征地拆迁工程；工程总投资为619910.17万元。

二标段：包含安置房（A、B、C地块）建设工程及土地购置、陆港大道建设工程及沿线征地拆迁工程、黑璋村征地拆迁工程；工程总投资为639321.40万元。

就在昨天，“徐州高楼吧”贴出黑璋村征迁安置公告：

可以看出，作为淮海国际港务区的重要建设功能区，黑璋村列入2021年房屋征收计划。随着九里湖商务中心片区的建设启动，未来这里将成为一个全新的板块。