今天，成都一位朋友正在购买兴隆湖边上的一个楼盘，说起买房感受，直呼“整安逸了的”。是的，现在，受各种政策和规定的管控，买房已经不叫买房了，也许叫摇房才更合适。

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这位朋友跟楼三观交流的买房感受。

绝不是有点钱想买套房子就能随便买到的

这段时间，成都楼市在春节前取得预售证的十几个楼盘正在登记、认筹、摇号、交诚意金、选房的一系列流程中，包括德信、龙湖、保利、万科、中海、首创、兴城人居、奥园等房地产公司开发的项目。

目前，楼三观身边有好几位朋友正处于选购这些项目房子的过程中。只是，在跟楼三观交流时，一位朋友直呼现在买个房子好复杂，“整安逸了的”。

还有一位朋友心仪上了一个麓湖边上的项目，但他还没有购房资格，他准备把现在居住的房子迅速卖掉，获得购房资格后，才去买这个楼盘的房子。

可见，各种政策和规定，实际上已经把期房的交易限制得死死的了，绝不是有点钱想买套房子就能随便买到的。这，就是国家“房住不炒”大基调的威力！

让刚需普通等购房者买到价位不虚高的房子

如今，就成都来说，节前拿到预售的十几个楼盘还在交易流程中折腾，而截止到今天的节后这几天，成都又有4个项目取得了预售证。分别是：

2月20日，位于成华区槐树店一路的鲁能天悦名邸项目1-4号楼取得预售证，预售面积61896.6平米，房屋用途为住宅、公寓、商业，开发公司为成都鲁能置业有限公司。

2月23日，位于青羊区百仁东路的西派金沙府1、2、19号楼取得预售证，预售面积59611.59平米，房屋用途为住宅、公寓，开发公司为成都乐欣置业有限公司，这是中铁建的项目公司。

2月24日，位于成华区仙韵一路的首钢璟辰里花园3、4、6、7号楼取得预售证，预售面积38887.75平米，房屋用途为住宅，开发公司为成都首钢房地产开发有限公司。

2月26日，位于天府新区正兴街道的保利和光屿湖小区2号地块6、12号楼取得预售证，预售面积26569.2平米，房屋用途为住宅，开发公司为成都保利天新房地产开发有限公司。

关于房地产开发项目拿到预售后的市场销售，按照相关管理规定，开发商开发的楼盘在取得商品房预售许可证后的10天之内，应将取得预售许可的商品房房源一次性向市场公开。

可以预料，根据现在商品房交易的各种规定，这些刚拿到预售的楼盘又要开始进入宣传、炒作、登记、认筹、摇号、交诚意金、选房、签合同等诸多复杂的流程中了。

流程复杂，是折腾人，但是真的有用，起码可以规避各路“大神”的各种不明资金进入楼市制造泡沫，而让真正需要房子来解决基本居住功能的有购房资格的刚需、普通等购房者买到价位不是那么虚高的房子。