3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。

通告指出，深圳市规划和自然资源局将按照《深圳市城市规划标准与准则》批复要求，拟对《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容进行动态修订。

根据通告内容，深圳市规划和自然资源局将删除2019年修订的《深圳市城市规划标准与准则》中C1商业用地中关于适建商务公寓的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，剔除了商务公寓。

而这一修订，也将意味着深圳新建商务公寓或将退出市场。

对此，广东省住房研究中心研究员李宇嘉认为，深圳过去的“商务公寓”，用地性质为商业，但实际用途却是居住，存在许多搞“类住宅”的情况，此举扰乱了供应体系，且诞生了一大批违法建筑，不但出现实体空间房地产化，且还伴有消防安全隐患。取消商务公寓，将给居住用地腾出宝贵空间，也杜绝了商办打着实体的幌子，搞住宅地产开发，未来的土地用途将更为清晰明了。

近年来，深圳对商务公寓进行不断调控。2018年7月31日，深圳要求各类新供应用地上建设的商务公寓，一律只租不售且不得改变用途，新购商务公寓5年内限售。

2019年12月12日，深圳取消商务公寓“只租不售”政策。深圳市住建局表示，该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

2020年7月31日，深圳宣布全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批，并将继续加大住宅用地供应，保障市民安居需求，鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

2021年2月23日，深圳市住建局发布公告称，在满足一定条件下，商务公寓、宿舍项目可通燃气。