近期，南京不少千万富豪因为陷入经济危机，名下豪宅被法院拍卖。像钟山国际高尔夫、泰禾南京院子、仁恒江湾城、绿城玫瑰园等，都是当年富豪们抢着买的房子，现在房主不少都是因为借款纠纷、生意失败导致房子被拍卖，令人唏嘘。

刚刚，又一起悲剧。河西豪宅华润悦府一位业主，欠银行840万巨额债务，名下一套246㎡奢华大平层，猛降480万被拍卖抵债。

今天，我在阿里法拍看到，河西华润悦府一套房即将拍卖，起拍总价1120万，算下来单价仅45617元/㎡。这套房位于18楼（总高30层），户型面积246㎡，这套房的市场评估价在1600万，等于打了7折，降价480万。

根据司法裁定得知，这套房的房主为90后年轻小伙，因为名下公司和银行发生借款合同纠纷，欠银行约840万巨款没还上，因此名下这套房被迫拍卖。

并且，这套房源被法院查封、且存在抵押，没有租赁，将在2021年4月5日上午10点拍卖。

华润悦府位于河西中部，紧邻地铁2号线集庆门大街站，旁边有金鹰世界、乐基广场、世茂SIC等大型商业综合体，周边配套齐全，生活非常方便。

作为河西中部老牌豪宅，华润悦府产品品质和物业绿化都很不错。

该楼盘2017年4月正式收官，当时的毛坯复式住宅销许均价为34401元/㎡。而如今，二手房均价为62591元/㎡，同户型成交价也高达6.2万/㎡，4年时间涨了近3万/㎡。

我找到了246㎡左右的户型，可供参考，四房三卫设计，四开间朝南，双阳台，空间布局合理，居住舒适性高。

这套法拍房实景如下：

小区是2013年建成，房龄较新。

这套房为精装，从提供的图片可以看出，装修豪华，想必房主应该花费了不少心血和成本。

欧式风格的家具，水晶大吊灯，看起来价格不菲。

衣帽间还挂有衣物，看得出房主曾经住过。

厨房的厨具、橱柜和灶具也很讲究↓

餐厅里放置了6-7人座的圆形餐桌↓

卫生间↓

其中有一处玻璃损坏↓

除了华润悦府之外，近期南京还有仁恒江湾城、高科荣境、世茂滨江新城等一批豪宅法拍房将要拍卖，房主不少都是因为借款纠纷、生意失败导致房子被拍卖，也是令人唏嘘不已。

虽然法拍房价格往往比市场价更便宜，但法拍房容易有债务纠纷，再加上豪宅的流动性确实不佳，实际上并不好卖。你觉得法拍房能买吗？欢迎留言讨论。