3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。

女性购房占比一路走高 年轻女性入场

《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，女性购房比例持续走高。

△数据来源：贝壳研究院

尤其是24岁以下、25-29岁两个年龄段女性，成为房地产增量市场的主要贡献力量。

根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。

△数据来源：贝壳研究院

拥有主动权的同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。

《报告》指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。而且学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。

△数据来源：贝壳研究院

过半女性希望月供在收入30%以内

买房这件事，对大部分人来说一直存在巨大压力，往往需要“多个荷包”共同完成。

贝壳研究院调查结果显示，有37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。

随着女性受教育程度越来越高，收入水平不断提升，女性在购房方面的独立性凸显，通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成，更有16.42%的女性宣称买房“靠自己”。

越年轻所需父母资助越多，独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。

36-40岁独立购买首套房的女性占比达到19.38%，较20-25岁高出5.97个百分点； 而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点 。

不仅如此，独生女依靠父母资助更多，首套住房靠父母资助比例高出非独生女12.45个百分点。

那么，在人格与经济都走向独立的时代，女性对待结婚买房态度如何？

“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。一直以来，男性结婚买房压力更大，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。

△数据来源：贝壳研究院

值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低。

例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。另外，越年轻的女性群体中，认为“应该双方共同出资”的比例越高。

首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

△数据来源：贝壳研究院

房产证上到底署谁名？

根据贝壳研究院调查，在“男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写你名字，你的态度是什么?”

这一问题上，67.81%的受访女性表示“不接受”，认为婚后房产是双方共同财产，也有23.05%的受访女性对此“接受”。相对而言，独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。

△数据来源：贝壳研究院

50.6%的女性为了攒钱买房，可以在宠物事项上不花一分钱，47.65%和44.76%的女性愿意放弃自己的健身和旅游计划。

相对而言，服饰、包包、化妆、美容更难舍弃，而一顿饭钱节约不出一套房的想法，让她们更难抵制美食诱惑。

（报告来源：贝壳研究院）