距离深圳发布二手房指导价足足一个月了，在这一个月的时间里，深圳的中介似乎正在经历一场极其严酷的寒冬。

为防止深圳房价过高过热，2月初深圳突发全市二手房交易指导价政策，更加严格的二手房交易规则让许多人都措手不及。房产中介原本就是以二手房交易为主要收入来源的机构，在这次的突发政策下，不少中介机构备受打击。

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原本在活跃的深圳二手房市场，中介只要成交一套房源，收入往往都是十几二十万，甚至更多。正所谓三年不开张，开张吃三年也不过如此。因为深圳的二手房价格高，换手率高，所以深圳的遍地都是中介公司的门店。随着政策的发布，二手房交易瞬间回到冰点，大量房东及购房者对目前的交易指导价是一筹莫展。

没有了换手率，中介的佣金就难以获得。但是中介也需要面临房租和人员这些基本支出，所以不少中介开始收缩战线，减少营业店面和人员。不少中介的店面被腾出来待租，不少中介人甚至为了生活开始去跑外卖。以前，中介机构主要的收入除了房屋交易的佣金，还有一大块来源于房屋租赁的佣金。但如今深圳空房比比皆是，租房佣金收入也是断崖式暴跌。

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有人说，深圳的高房价离不开这些中介的推波助澜，更离不开中介市场的“流言蜚语”。其实，深圳的高房价也不能完全将黑锅甩给中介，中介毕竟只是其中一个“帮凶”而已。过了缓解业务量下滑带来的收入锐减，不少深圳中介开始大量踩盘临深片区，如中山，东莞，惠州等城市。希望将更多的深圳客引导到这些城市交易，以获取收入。#深圳二手房限价#

网友们，你们觉得深圳数以万计的中介会在这场严寒中蜕变呢，还是会走向灭亡？你们认为深圳高房价背后的真正推手是谁？

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