北京最新规划动态：

1、3号线远期规划曝光！西延或连接石景山、门头沟老城

2、京雄高速效果图来了！5座立交桥+1座跨永定河大桥

3、最快今年开工！石景山将新建3所小学！

北京最新楼市动态：

1、洺悦湾仅剩133平四居/下跃产品在售，两居、三居全售磬

2、寰宇天下·天赋本周六将开放158平样板间，周六组织实地看

3、熙悦天寰本月2期加推：8号楼108平、25号楼89平户型

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一、最新规划详情：

1、3号线远期规划曝光

西延连接石景山、门头沟老城？

之前有网友在地铁族论坛询问3号线西延的情况，根据北京城市建设研究院的设计方案，3号线远期设计了近一步西延的计划，但只停留在纸面规划。

目前3号线东四十条站以西至田村方向虽获批，但因各种原因暂时搁置，所以这个规划可能要到2035年之后才可实现。

2、京雄高速效果图来了！

京雄高速作为雄安新区对外骨干路网，是连接北京城区和雄安新区最为便捷的高速公路。

京雄高速公路全长约105公里，其中北京段长约27公里，起点位于京良路与五环立交北侧，先后跨越永定河、地铁房山线、六环路，与河北段相接，途经丰台区、大兴区、房山区。

其中五环路至六环路段14公里，设计时速为100公里；六环路至市界段13 公里，设计时速为120公里。

根据计划，京雄高速六环路至市界段于今年年底建成，五环路至六环路段将于2022年底建成。

先来看看效果图：

（长阳收费站效果图）

（良乡立交效果图）

（六环立交效果图）

（管理中心效果图）

（长阳立交效果图）

（五环立交效果图）

（永定河特大桥效果图）

（京深立交效果图）

3、石景山将新建3所小学：

2021年，石景山区将全力开工建设金顶街小学，缓解金顶街和铸造村地区学位不足问题，学校共设置24个班，提供学位960个

此外，石景山区还将加快推进北大附中石景山学校（新址）、北京十一学校石景山学校等四所学校建设，增加更多的学校保证学生入学。

整个十四五期间，石景山区共计划新增中小学学位7710个。

二、最新楼市动态：

1、洺悦湾仅剩133平四居/下跃产品在售

目前，洺悦湾2居、3居户型已经全部售罄，只剩133平的四居大户型在售，总价大概在745-786万左右。想了解房源情况或者北京其他新房最新动态、特价房信息，请加饭总微信vfang7

洺悦湾位于五环内，靠近五环。所在的旧宫，是亦庄新城的服务配套区，将重点建设新产业园商务中心，以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地，所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地。

洺悦湾是限竞房，高层板楼精装，均价5.4万/平，比周边的二手房小区朗润园二期还便宜。

2、寰宇天下·天赋本周六将开放158平样板间

上周中海寰宇天下·天赋刚开放了104㎡、125㎡样板间，我们前去探了探路，来围观！

这周六，群友要组团去看样板间，而且158㎡的样板间看房团当天首发！一起组团去啊？ 想去看的快扫码报名：

四期地块就在中海寰宇天下熙山府的东侧，距离金安桥地铁站直线距离约500米。

寰宇天下四期为中海空间系5.0版本，价格预计在7万出头。

相信大家都对寰宇天下很熟悉，2018年、2019年的北京楼市销冠，创下了多个销售记录。

寰宇天下目前已经交房了，对四期感兴趣的不妨去实地感受一下前几期的交付情况。

（中海寰宇天下单元门实景）

项目本期的主力户型是104平的三居户型，在89㎡的基础上对空间尺度进行了升级，并且非常方正，符合人们的居住习惯。该户型设计南北通透，三面宽朝南，动静分区合理，互不打扰。

3、熙悦天寰本月2期加推

熙悦天寰本月2期将加推，主要加推8号楼108平、25号楼89平户型。

熙悦天寰是纯商品房，位置在园博园附近，保利的物业，品质方面不会差，保利、首开、金茂的精装房，离14号线西段张郭庄站不远，距离1952米左右。

项目均价5.5万/平，纯洋房性质，容积率只有1.1，属于低密社区，居住空间大，采光不会受到影响，楼间距60米，总价大概在510万-870万之间。有充足的绿化和景观面积，环境安逸自然。

所在的园博园，以北京园博园为核心，开发建设丰台科技园西区，建成国家级产城融合示范区。

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