滕州各位家长和学生注意了！滕州市中、小学校严格按照划定的招生范围、规定的报名时间和招生要求组织招生，三十余所中、小学学区划分汇总....

滕州市三十余所中、小学学区划分

2020年义务教育招生工作意见

8月12日，滕州市教育和体育局发布2020年义务教育学校招生工作意见公告，公告中提到，8月14日起义务教育学校工作全面开始。

城区小学学区划分

2020年滕州市区各小学招生范围地图版标注示意图

2020年滕州市招生计划及招生范围

《意见》中提到，在滕州公办小学招生方面，农村小学招生根据本镇学校布局情况，合理确定每所小学服务范围，一般不得跨范围招生，镇临界村适龄儿童少年到本镇小学就读距离较远的，以便民为原则，可就近跨镇选择小学就读。地处农村的矿（厂）区学校原则上招收所服务矿（厂）区生活区内的生源就读，需跨范围就读的可与所在镇学区（联区）协商解决，并留存好档案，报市局基教科备案。

1城区四个街道内小学招生严格按照划定的招生范围、规定的报名时间和招生要求组织招生。

2严格审验房产证件，要求学生法定监护人拥有独有住宅性房产且实际居住，提供不动产证、房产证（未办理的应提供房管部门核发的网签商品房销售合同、上房手续、能证明实际居住 6 个月以上的燃气、水电票据。不含在建、拟建或改扩建等不具备入住条件的房产项目以及用途为公寓、办公或商业的房产）；审验家庭户口簿、入学年龄。并将房产、户口材料复印件分类存档以备市局核查。

3学生及监护人户籍随祖父母（外祖父母）并一起实际居住，方可按照祖父母（外祖父母）房产地址办理入学。

1小学招生范围

1实验小学荆河路校区招生范围：新兴南路以东、塔寺南路以西、荆河路以南、荆河以北区域。

2实验小学大同校区招生范围：京沪铁路以东、善国路以西、荆河以南、青啤大道以北区域。

3实验小学永昌路校区招生范围：善国路以东、文昌路以西、荆河河滨南路以南、青啤大道以北。不再招收寄宿制收费学生。

4第二实验小学老校招生范围:平行路以东、京沪铁路以西、通衢街以南、荆河以北区域。大同路以西的天客来小区西区及红星小区，今年一年级适龄儿童可选择本校入学、可选择到荆河街道中心小学入学。

5第二实验小学新校招生范围：荆河街道三里河村（含）以东、京沪铁路以西、荆河以南、青啤大道以北区域及滕都帝景小区。

6第四实验小学招生范围：春秋阁小区。

7

第四实验小学红荷路校区，政府购买学位按公办学校体制招生的区域范围是：奚仲路以东、平行路以西、东西倪村村后路以南、北辛路以北。

8至善学校小学部招生范围：京台高速以西、龙泉路以东、北辛路以南、荆河东路以北。

9滕州市龙泉实验学校（原赵楼学校）小学部招生范围：文昌路以东、龙泉路以西、永兴路以南、青啤大道以北。

10实验小学新校文化路校区政府购买学位按公办学校体制招生的区域范围是：科圣路以东、龙泉路以西、北辛路以南、学院路以北区域，及和家园小区、梁场居、后洪居、贵和世纪佳苑小区、人和蓝湾小区。

11按照民办学校体制优先安排龙泉街道安居小学、龙泉小学招生范围内及御龙湾小区、保利海德佳园小区、阳光尚城小区、香舍水郡小区的适龄儿童。

12梁场居适龄儿童可选择实验小学新校文化路校区或龙泉街道安居小学就读；

13后洪居适龄儿童可选择实验小学新校文化路校区或龙泉街道龙泉小学就读；

14龙泉街道辖区的塔寺路以东、龙泉路以西、北辛路以北、红荷大道以南范围内的适龄儿童可选择北辛街道中心小学通盛路校区或龙泉街道安居小学就读；

15阳光尚城小区、香舍水郡小区的适龄儿童可选择北辛街道中心小学通盛路校区或龙泉街道东新小学就读。

2初中招生范围

1

北辛街道北辛中学学院路校区招生范围：北辛街道行政辖区内北辛路以南区域，并具有城区户口的小学毕业生。

2北辛中学通盛路校区招生范围：北辛街道行政辖区内北辛路以北区域，并具有城区户口的小学毕业生。龙泉街道行政辖区内塔寺路以东、京台高速以西、北辛路以北、红荷大道以南区域内、并具有城区户口的小学毕业生，可选择北辛中学通盛路校区或滕东中学报名就读。

3荆河街道滕南中学招生范围：荆河街道行政辖区内京沪铁路以东、善国路以西、青啤大道以北区域，并具有城区户口的小学毕业生；同时招收荆河街道行政辖区内荆河以南、京沪铁路以西区域及滕都帝景小区，并具有城区户口的小学毕业生。

4荆河街道滕西中学招生范围：荆河街道行政辖区内京沪铁路以西、荆河以北区域；同时招收荆河街道行政辖区内有符合规定的房产但无城区户口的小学毕业生、以及符合条件的外来务工经商人员子女。

5龙泉街道滕东中学招生范围：龙泉街道行政辖区内善国路以东、龙泉路以西、荆河桥东荆河东路及荆河桥西荆河河道至善国大桥以北的区域。同时招收本区域内符合条件的外来务工经商人员子女。

6滕州市龙泉实验学校初中部招生范围：龙泉街道行政辖区内善国路以东、龙泉路以西、荆河桥东荆河东路及荆河桥西荆河河道至善国大桥以南的区域。同时招收本区域内符合条件的外来务工经商人员子女。

7墨子中学招生范围：善南街道行政辖区。同时招收城区符合条件的外来务工经商人员子女。墨子中学在高中招生录取中享受同农村中学同等的录取政策。

8至善学校初中部招生范围：龙泉街道行政辖区内龙泉路以东区域。同时招收本区域内及北辛街道行政辖区内符合条件的外来务工经商人员子女。

9墨子中学、至善学校初中部同时招收街道初中招生范围内、不具有城区户口的小学毕业生。剩余招生计划再面向全市招生。

10龙泉街道行政辖区内龙泉路以东、荆河东路以南区域的小学毕业生，可以选择到至善学校初中部或滕州市龙泉实验学校初中部入学。

滕州买新房流程全攻略+防坑指南

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去售楼处之前的准备

老话说，不打无准备之仗，去之前应该有点准备，不然获取不到信息不说，还容易被忽悠。

1想好几个问题

1

为什么要买房子

个人的需求是不同的，房子的卖点也是不同的，去售楼处之前，先想好自己买房的初衷是什么。

是为了学区，还是为了通勤方便，是为了投资，还是为了自住，是刚需还是改善，是市区高层还是郊区低密。

一般学区房价格是最硬的。滕州的学区房普遍在9k以上。同时，要分清一个概念，什么叫学区房，什么叫带学校的房子，所有的房子你买了都有学上。简言之就是，中考成绩好的学校划片小区，才能算学区房。

2

买房的预算是多少，月供能支撑多少

这是自己的本钱，要心中有数。一般首套房，首付总房款（毛坯房）的30%。注意，精装修的一手房子，装修钱和房款是分开的，因此要把总房款剔除装修费用，再计算首付金额。

月供要心里有数，推荐自己网上找贷款计算器事先计算一下。利率选择5.15。一般银行对流水有要求，这个问题到了贷款那个篇章再细说。

3

大概买哪个区位的房子

除了价格驱动的客户，大部分购房者都有自己的意向区域，在去售楼处之前应该了解这个区域的大概房价。渠道可以网上搜索，朋友圈问问。

2落实好几件事

1

自己有没有公积金，需不需要公积金贷款。

有公积金推荐公积金贷款，利息低，不要浪费了。具体政策如下

2

自己征信有没有问题

这个问题有两类，一是那种信用卡或者贷款有逾期的客户，再贷款可能有难度，一般是逾期3次以上。后果的话到贷款那个篇章再聊。

3还有一种是白户。也就是自己从来没有办过信用卡之类的。这种客户其实贷款有时候也会有难度，因为没有过往的信用参考，银行也会权衡这个事情，当然工作特别好的话，没多大影响，有些人就是钱多不需要信用卡也正常，我有个同事就是这种。

去售楼处应该干什么

第一次去售楼处，肯定是按照人家的节奏走，除非你是老司机，知道自己要的信息。

1沙盘篇

其实在进门之前，我推荐你先周边看一看，因为沙盘上是不会标很多东西，比如——桥洞子，瓶颈路。

一般置业顾问都会带你先看沙盘，她来讲解。她当然会只说项目好处。需要自己留心几点：

1

一是环境不利因素，比如铁路。沿铁路当然不好，噪音，发展受限等等。铁路是割裂城市发展版图的很大一个因素。还有就是，变电站，有些人担心辐射问题，但是这个东西只要不是特别特别近，没什么影响。还有就是垃圾处理站，有些离着楼非常非常近，夏天臭。

然后是交通，虽然有干道通勤很重要，但是得看看自己想买的楼是不是靠路，靠路的一般都要便宜，噪音影响。

然后是学校。离学校近是好事，但是如果太近也有不利的因素，唱歌 ，操场，运动会，你懂得，看个人需求了。

2

二是留心楼盘本身是一些不利因素。比如楼间距，楼间距如果非常近的话，低楼层采光就不好。具体采光时间的计算，翻翻我的公众号（滕州楼市观澜），里面有采光计算器。

然后是底商，有些沿路楼设置有底商，这个就要多留意了，底商会影响低楼层的生活品质。比如楼下做餐饮的，你就会饱受烟雾熏陶之苦。不要听什么做了商业规划，不引入餐饮之类的，底商都是要卖的，谁能管得了人家买了之后干什么？

2户型篇

看完沙盘，这时候置业顾问应该带你去看户型图了。注意一件事，很多置业顾问给你首次推荐的都是难卖的户型，自己心里有个数。

户型按户型来看，一般有两室、三室、四室。面积段一般小的90左右，大的170左右。

1

什么叫户型好

基本上户型好的定义为：通透性好，布局合理，空间利用率高。

具体我不详细说了，可以看我写的那篇《滕州楼市的好户型，一网打尽》

总体上把握几个原则：尽量买三室四室，尽量买双卫，不确定采光的情况下尽量买高一点的楼层。面宽尽量大。

2

买多大的面积

刚需卡着110三室这个面积段，刚改卡着130-140的四室或者大三室。再大的住宅，要注意流通性降低的可能了——就是二手不好卖的意思。

3信息篇

1问清楚工期。知道何时封顶，何时开盘，何时交付。按照时间节点准备首付，办理贷款。交付时间落实清楚，有的准备的是婚房，要等着结婚。还有配建学校要看好工期，确定能不能同期交付使用，有些人等着上学。

2

问清楚公摊。有些高层公摊达30%，确定一下自己能否接受。

问清楚划片学区。注意，这个学区有时候会变的，只能大概参考一下。

3问清楚绑定情况。问问是否绑定车储，因为这些是无法算到总房价里面贷款的，要提前准备一些资金。

来源： 齐鲁壹点 房产超市

来源： 滕州楼市观澜