☑ 裁判要点

至于违法建筑是否能转变为合法建筑，取决于是否依法补办完相关手续，当事人没有按照规定补办手续,其建筑物的违法事实就一直存在，不能因为对其违建行为进行了罚款，违章建筑就当然转变为合法。众所周知,法律没有赋予当事人对违章建筑物的房屋所有权，但作为该原则的例外,对于部分设计正规、结构合理的违章建筑,只要不影响整体规划,在责令当事人有关手续后,可以确认当事人的房屋所有权。

☑ 裁判文书（2019）黔27行赔再6号

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联系所长史西宁律师提醒各位朋友们：对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为突出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。