孟母三迁，择邻而处。教育是国之大计，更是一个家庭发展的核芯动力，好学校总是受到万人追捧。

每年择校季，家长们总是为了孩子能上一所好学校，费尽脑汁、四处奔忙。

2021年的盐城楼市除了新房市场一路高歌之外，二手房也开始开挂上涨，其中最受关注的就是学区房，盐城的优质学区二手房从来不缺购买力。

今天我整理了市场上部分“双学区”二手房房价，值得注意的有以下几点：

1、109个热门学区房二手小区，只有7个小区挂牌均价较上月下跌，水绿名苑跌幅高达9.58%，另外还有2个小区挂牌均价与上月持平。

2、一小、中盐中学区房挂牌价依旧领先，其中缤纷亚洲挂牌均价最高为38716元/㎡。

注：表格数据来自安居客，仅供参考

1、109个热门学区房二手房房价曝光，一小&中盐中学区房挂牌价依旧领先

一小+中盐中：挂牌均价挂牌均价22000元/m²-39000元/m²，最高38716元/m²

串小+中盐中：挂牌均价15000元/m²-30000元/m²

聚亨路小学+康居路初中：挂牌均价13000元/m²-30000元/m²

盐渎路小学+康居路初中：挂牌均价17000元/m²-22000元/m²

解放路实验小学+景山中学：挂牌均价16000元/m²-24000元/m²

解放路实验小学（东校区）+景山中学（东校区）：挂牌均价10000元/m²-21000元/m²

2、超九成学区房挂牌均价上涨，缤纷亚洲高达38716元/m²

缤纷亚洲最新挂牌均价高达38716元/m²，其中在已经成交的二手房中我们可以看到，短短4个多月的时间，小区内两套差不多的二手房单价相差5516元/m²，总价相差了17万。

其实在去年年底，缤纷亚洲成交了一套小面积的房源，成交单价高达40564元/m²，创该小区历史新高。

主要是因为缤纷亚洲在售房源不多，而且多是小户型房源，总价较低。另外位于城南板块，又是一小+中盐中这样盐城最厉害的学区配置，所以房源一般都非常抢手。

3、牵一发而动全身，选择学区房更要多一分理性

回到开头孟母三迁的故事，到如今似乎简化成了买学区房，其实，孟母三迁本质上是为了迁去一个适合他的地方，就好像居住环境也是一个很重要的影响因素。

所以不妨选择交通便利、环境优雅、邻里和睦、未来有升值潜力的房子。这样孩子可以就近读书，每天花在路上的时间少一两个小时，从而获得充足的休息，身心健康，一样可以成才。

从大环境来看，学区房房价是普遍上涨的，同时教育资源的不均衡短时间内也不会改变，所以大家还是得理性看待学区房。