买房，对于购房者来说是生活中的一件大事，谁都希望买了房子之后顺利入住。然而，却有些“问题楼盘”让购房者苦恼。如虚假宣传、迟迟不交房，精装变“惊装”等等，直接影响了业主的居住生活及房屋价值。

值此315消费者权益保护日，腾讯房产面向广大用户，以问卷调查、线索征集、话题互动等方式，评选出全国各主要城市楼盘红黑榜，并通过腾讯新闻等内容平台进行报道推广。哪些城市楼盘最受购房者青睐？哪些楼盘尚不尽如人意？一起来看看

NO.1 |壹

“红榜”出炉，这些楼盘广受好评

绿地天河国际会展城

项目效果图

项目地址：黄陂区航城西路与航城大道交汇处（地铁2号线宋家岗站附近）

上榜理由：约560万方超级大盘；成功签约武汉育才小学、武汉七一中学两大名校，还有约8.9万方教育用地；单价万元，是刚需一族的不错选择。

华侨城·欢乐天际

△武汉小学洪山华侨城分校效果图

项目地址：洪山区团结大道（地铁4号线工业四路站）

上榜理由：武汉高铁商务区核心板块，区域升值潜力大；开发商实力强，武汉小学分校已签约。武汉小学为湖北省示范学校，武汉师资力量前10强。

远洋东方境世界观

项目效果图

项目地址：汉阳区钟家村地铁站b出口旁

上榜理由：产品多元、坐享成熟的交通、商业配套；此外，更是毗邻名校，周边即是武汉市第三初级中学、钟家村小学。

融创公园大观

项目效果图

项目地址：江岸区和谐大道与塔子湖东路交汇处中一路地铁口（塔子湖体育公园旁）

上榜理由：热门置业后湖板块；自带大体量商业，周边社区氛围浓厚，融创品牌品质有保障。

世茂锦绣长江天胤Ⅱ

项目效果图

项目地址：汉阳区滨江大道194号

上榜理由：世茂锦绣长江的住宅收官之作；占据汉阳滨江优质地段，一线临江。

福星惠誉·星誉国际

项目效果图

项目地址：江岸区三眼桥

上榜理由：周边汇聚省重点教育资源；项目户型选择性多，毛坯出售，可低门槛入住汉口核心。

幸福时代大家

项目效果图

项目地址：江岸区后湖大道与百步亭路交汇处

上榜理由：后湖百步亭中心地段；周边各方面配套齐全，交通方便；相较于区域内带装修的楼盘来说，性价比较高。

鹏湖湾

项目效果图

项目地址：文化大道地铁七号线大花岭站D出口

上榜理由：紧邻地铁口7号线大花岭站；一线临汤逊湖，居住环境较好，且价格优势明显。

NO.2 |贰

“黑榜”出炉，这些楼盘遭吐槽不断

1，精装改毛坯争论不断、停工数月才重启

恒韵府位于汉阳大道与江城大道交汇处（四号线五里墩站D出口），地段优势明显。

要说这个项目，从拿地到项目面市就一波三折，好在于2019年终于开盘入市，但也是问题频出。恒韵府曾用推广案名万象汇润府，后来华润退出万象汇润府的住宅开发，由中恒集团进行主导开发建设，案名因此更为恒韵府。

项目在2019年首开精装房源后，紧接着加推又改卖毛坯，这操作引发前期业主不满维权。

随后，项目又因停工停售被业主投诉，直至更换了工程承包商才得以重新动工。

彼时，项目对于精装改毛坯以及工程进度问题也做了特别声明，但这些问题让广大业主担忧不已。

南山十里星空

前期施工装修不达标 后期居住环境堪忧

南山十里星空位于华云路以南宋家岗东路以东，由武汉盘龙南山房地产有限公司开发建设。目前已交房入住，但入住前后却被业主接连爆料。

前期交房时就有业主反映房屋装修不达标，粗制滥造、以次充好。存在与样板间多处不一致、卫生间未接驳等电位、多处区域未贴瓷砖等偷工减料现象，引发业主投诉。

入住后，又有业主称，小区还存在人车不分流带来的居住安全隐患问题，表示这与当时宣传的人车分流规划不符。 此外，小区外部居住环境也让人担忧。有业主反映，南山十里星空大门口长期放置垃圾车，每天出行都能闻到垃圾堆散发出来的异味。

据官方回复：关于人车分流问题，区住建局联系了开发企业，开发企业表示该小区是按照审批通过的规划图纸进行设计施工，小区物业公司建议一栋处车库出入口只做进口，四栋处车库出入口只做出口，可以减缓一栋处车行压力，一栋人行出入仍从三栋与四栋之间人行门岗出入。具体处理办法由物业公司按照相关规定征求全体业主意见后进行落实。

关于垃圾箱问题，已安排环卫人员对该处垃圾进行了清理，对垃圾产生的异味，已经督促物业进行洒水消毒除味。

但业主对其回复仍不满意。

新力城

房产证遭“搁浅“ 房屋装修质量差

据新力城业主反映，购房合同约定交房3个月后可以办理房产证，但目前通过开发商旗下物业得知办理房产证需要720个工作日。业主吐槽称这样严重影响了业主权益，没有房产证无法办理商转公、落户、小孩上学等；

同时，业主还投诉项目装修质量差，存在石材裂缝，复合地板色差严重、卧室门损伤、门套裂缝，顶棚鼓包，阳台漏水等问题。

对于房产证问题，城市留言板官方回复：新力城一期项目已办理用地、规划及验收审批手续，待开发建设单位在市不动产登记中心完成权籍调查，在房管部门完成房产测绘、建立楼盘表并向我局申请办理不动产首次登记后，业主可持建设单位出具的《不动产权属证明》、经房管部门备案的买卖合同等相关办证材料前往洪山区政务服务中心不动产登记窗口办理不动产权证。

（注： 本榜单内容取自网友业主问卷调查、线索征集、话题等，不代表本网立场，不作为购房依据；）

由此看来，房屋质量是否有保障、项目宣传是否真实、物业服务是否到位是购房者比较关注的问题。

诚然，十全十美的房子很难存在，但作为开发商，需要维护购房者的权益。毕竟，买房对于老百姓来说实属不容易，希望大家都能买到称心的好房。

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