大学城门户口岸

三江新区商业地标

宜宾首座开放式、公园式商业综合体

科教·公元π

招商全城启动

公元π，开放式布局

引领宜宾商业新潮

在经历了疫情带来的“困顿”后，对于在封闭的盒子型商业里消费，消费者多了些许抵触。

宜宾人更期待有开放自如的购物空间！

让人耳目一新的开放式商业综合体—科教·公元π，完美呼应了消费者的渴求。

科教·公元π，让商业不再是密闭于封闭空间里的传统购物体验，而是与阳光、清风、雨露相生相融的全新开放式商业场景。

更为重要的是，科教·公元π也能让身处其中的商家们更为“开放”。通过巧妙的设计与布局，公元π大量的可外摆空间、退台设计，让商家的经营场景从室内向室外有机外延，创造更大的商业价值。

公元π，“公园+商业”开创者

开放式的公元π，除了能提升可逛性和消费舒适度外，颜值更是满分！

作为宜宾开创性的24h公园商业综合体，公元π更是将公园形态与商业有机融合，从外及内，三重公园体系，让商业点缀其中，完美实现商业与公园的邂逅。

第一重公园体系——万亩龙头山竹文化公园，已经成为三江新区生态新封面。

第二重公园体系——23亩的潮流公园，大型数码跌水水环，儿童游乐设施，滑板互动区构筑潮派公园体验。

第三重公园体系——项目内部通过乔木、灌木、雨林广场、叠水、垂蔓、雕塑等多元化景观体系形成商业与公园的完美交融。

边逛公园边逛商业，宜宾全新的购物场景——人气聚集，商机可期！

公元π，覆盖50w+消费人群

地处大学城门户，三江新区核心居住区C位，旨在打造区域性商业综合体的科教·公元π，可谓是三江新区不可复制的现象级商业地标。

优渥的区位，未来覆盖四大消费群体：1、十万大学城新青年时尚消费群体；2、周边25万居民消费群体；3、科创城产业园商务消费群体；4、万亩龙头山微度假消费群体——构筑超50万人口的庞大消费群体。

（示意图）

人流即财流，50w+消费人群

公元π注定“钱”景可期！

公元π，多元化业态

不同的消费受众，期望着不同的业态。

公元π涵盖了“美味餐饮、休闲好去处、多元化娱乐、文化新经济、精品级酒店、多元便利店”六大丰富业态…

业态示意图

一楼汇聚多样潮玩耍法，特色零售，休闲、潮玩文创体验。更有让你流连的小资咖啡、下午茶点、网红小吃、时尚餐饮，轻时尚慢生活，这里一站配齐；

业态示意图

二楼集合各路美食，满足各类饕飨食客。地方餐饮、异域美食、小资茶餐厅与健康时尚的轻餐饮相得益彰，给予各色味蕾体感。品味美食之余，多样化休闲业态相得益彰。

业态示意图

三楼挥洒激情，释放自我，专属打造潮玩娱乐空间，引入包括适合当下消费受众的娱乐新业态（包括潮玩电竞馆、刺激桌游吧、密室逃脱、酒吧、KTV等），解锁超多好玩方式，给生活增加一抹彩色。

多元化业态塑造多重人流吸附力，

构建全时态消费时段！

公元π，国企护航有保障

为了保证业态运营的规范和统一性，公元π已经承诺由科教集团“统一招商、统一运营、统一管理、统一推广”，专业团队的“四大统一”管理理念，将杜绝业态无序、管理混乱的现象发生。

（示意图）

在项目正式投入运营后，公元π将针对客流、业态以及营收情况，实时进行动态管理，通过自营自持、养商造活等运营措施，不断提升项目价值稳当有序有保障，助力商家财源滚滚来！

公元π，大牌陆续落子

多元的业态，需要顶流品牌来支撑！

（科教与太平洋影城签约现场）

科教·公元π已经与太平洋影城正式签约，未来将打造川渝乃至全国首家互动体验型新潮影院；

（科教与希尔顿欢朋酒店签约现场）

随即，有着百年历史的国际知名酒店品牌希尔顿酒店管理公司旗下中高端商务酒店—希尔顿欢朋酒店，也确定正式签约入驻科教·公元π。

公元π还将引进宜宾规模最大的跨界型复合书店、国际知名快餐连锁品牌、知名餐饮巨头等更多大咖品牌，以上商业大牌也将相继落子。

同时，科教·公元π还将重金打造全新场景感受的主题美食街、儿童主题城，为项目奠定更扎实的人流引擎。

科教·公元π

招商全面启动

与你一起，摘下咫尺的梦想

李经理18628062976

张女士18283176677

罗女士18683151827

项目地址：

宜宾·三江新区·大学城

（四川轻化工大学宜宾校区正对面）

编辑：加菲丨责任编辑：二毛