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近日，中山市自然资源局发布五份基准地价文件，分别是中山市“三旧”改造区市场估价、国有农用地基准地价、集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价以及中山市2020年标定地价，自2021年3月12日起，按公告标准施行。

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观点地新媒体了解到，标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

此次公布的标定地价更新结果共有247宗项目土地。住宅楼面地价方面，最低2902元/㎡，最高为9253元/㎡。其中，地价最高地块位于中山东区，即是目前华鸿珑悦轩所在地块，标定住宅楼面地价为9253元/㎡。第二位高位于南朗镇的万科前海西岸（即万科中天西湾汇）地块，标定住宅楼面地价为8500元/㎡。

“三旧”改造区片市场评估价土地共有61个片区。其中，住宅用地与商服用地最高楼面地价仍位于东区，为东区街道的紫马岭片区，楼面地价分别为7590元/㎡、4604元/㎡。

中山市2020年标定地价，本次公告的标定地价土地用途包括国有商服、国有住宅、国有商住混合、国有工业、国有新型产业用地、国有公共服务（类型一）、国有公共服务（类型二）、集体工业等八类。