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撰文：秦闻月 编辑：白小烟 编辑：张理想

如果要问：宁波有哪座豪宅，过去十年深受影视剧摄制组钟爱？

我会掷给你一个铿锵有力的答案：荣安府。

自2013年交付后，荣安府先后成为《后婚姻时代》、《幸福从天而降》等多部电视剧的重要取景地。雍容闲雅、衣香鬓影的明星大咖们，将他们的身影恒久地定格在荧屏上，同时也令荣安府名号远扬于甬城内外。

在上，荣安府留下了浓墨重彩的一笔。这一笔，遒劲有力、沉稳如山，似荣安府传世伟姿，又似荣安府1586户煊赫家声。

对于荣安府，一位荣安铁粉如是评价：

香港团队操刀、室内外双游泳池（室内恒温）、全进口电器、洁具、五金等精装品牌，甚至室内装修皆臻选天然大理石，同时更全景俯瞰鄞州公园……

寻常看客看七分，余下三分是人心。

所谓名仕门第、泽被世代；所谓文脉领地、世袭浸润，荣安府背后的豪宅真谛，有多少人能真正看懂、看透？

到今天，荣安府诞生已整整十载，而在荣安的时代进程里，一个新的「豪宅之问」正在叩响。

下一座「荣安府」在哪里？

从法国梧桐说起

「如此佳人，谁堪匹配？」

那一年，上海香山路7号孙中山先生家里，35岁的宁波籍军官蒋介石只看了宋美龄一眼便一见钟情了。

在他的日记里，他用八个字来形容自己对宋美龄的迷恋：才华德容，恋恋难忘。

但那时他还只是一个名不见经传的小军官，出身底层、人微言轻，丝毫不配对这个民国四大家族——宋氏家族三公主有任何非分之想，但是他仍鼓足了勇气，怯怯地问中山先生：


老师，你认为我可以与宋美龄交往吗？


在被婉拒后，他卧薪尝胆、屡建奇功，几年后，由小军官升任为北伐军总司令，从此走上人生巅峰，终于有了追求宋美龄的资本。

坊间传言：

追求宋美龄期间，他得知深居上海的宋美龄，对法租界古朴肃穆、婀娜多姿的法国梧桐情有独钟，于是特意从法国引进了两万多棵梧桐树种到南京，从美龄宫一路种到中山北路。

如今，上海衡山路、淮海路、新华路、华山路，以及南京中山路、汉中路、中华路、珠江路等路两侧，法国梧桐多以年过百岁、枝繁叶茂，每逢深秋、美若油画，令人怦然心动。

而遮天蔽日的法国梧桐背后，藏着很多历久弥新的经典豪宅。

无独有偶，在宁波也有一条路栽满了法国梧桐，它就是位于老江东心脏之位的宁穿路。

在老江东——

论宽度，宁穿路或不敌通途路、江南路、中兴路、中山东路等主干道，但若论厚度，却很少能与之相提并论的路。

别看路的宽度有限，蕴含的能量却很大。

宁穿路西起曙光路，东至东环南路，最初起源于解放前的宁穿公路。这条曾经宁波通往北仑的主干道，算下来也有近百年历史。

剥开百年宁穿路，满满的都是老江东回忆。

梧桐树下卖木莲的老嬷嬷、老曙光影院下的花样年华、二三号桥市场的南腔北调、张斌桥菜场的阿拉老话、华东物资城门前的车马盈门……

有本地人的原味记忆，有外地人的匆匆过往。

宁穿路，这条生生不息、底蕴深厚的路，数十年如一日地上演着无穷无尽的百态人生，就像是梧桐树上的梧桐果：春夏时节，青涩似果；秋冬来临，飞絮如雪。

在南方的城市里，你很难感受到四季更迭的曼妙。

惟独站在宁穿路上，在遮天蔽日的梧桐树下，在樟树、松柏、银杏、垂柳的映衬下，你才能感受到这条路独特的张力、魅力，和包容力。

就像置身于上海的衡山路、南京的中山北路。

荣安的下一座「荣安府」，就落座于此。它，就是荣安·望庄。

正在崛起的豪宅之路

十年间，宁波城市版图由单核蝶变为多核，从三江口到东部新城、南商CBD，而荣安也开启了华丽的「蜕变之路」：

从植根本土到放眼全国，更荣获《2020年中国房地产企业品牌价值华东十强》，成就宁波目前唯一全国百强房企。

正如十年前荣安初入南商CBD，载誉前行的荣安，自然不会因为宁穿路两侧的百年法国梧桐而动容，而是看中了老江东这片正在焕发勃勃生机的土地，以及宁穿路独特的豪宅价值，简而言之一句话：

这是一条正在崛起的豪宅之路。

如果说2010~2020年，是鄞州核心区和东部新城的黄金十年，那么2020~2030年，就是「泛三江口」的黄金时代。

何谓「泛三江口」？

「泛三江口」指的是以三江口为核心，以「一小时步行圈」慢行网络为纽带所覆盖的区域。

一周前发布的《宁波市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中也有提到过「泛三江口」这个概念，其中在「增强一核能级」中这样写道：

增强泛三江口、东部新城、鄞州南部、镇海新城等核心板块发展活力，加强高端服务、总部经济、国际交流等功能塑造，打造城市功能核心区和高品质形象窗口。

泛三江口黄金时代的钻石时代，就是老江东。

一轮轮旧城改造正在老江东启动，从徐戎到曙光，从潜龙到金钟，从江南路到宁穿路，所到之处旧貌变新颜。

正如此前我们对老江东的那段经典阐述：这无疑是一场伟大的自我扬弃，仿佛卸下了所有包袱、奋力奔跑的少年，义无反顾地冲向新时代。

而在老江东「百花齐放」的板块更新进程中，宁穿路无疑是一条锋芒万丈的豪宅之路，尤其中兴路以东段宁穿路。

打一个不恰当却很形象的例子，它如同宁波版轻奢one57。

虽然无法与纽约one57这条全球最贵顶豪街、纽约「十亿级富豪街」相提并论，但这里显然将成为宁波隐贵阶层人居新领地。

如今，这条豪宅之路，先后被金地、奥克斯等房企扎堆进驻，诞生了金地·华著、天一晓著等豪宅作品，如今又再次进阶为老江东的豪宅竞技场。

从十年前鄞州公园旁、天童南路上的荣安府，到十年后老江东心脏、宁穿路上的荣安·望庄，这十年的豪宅心路历程，荣安用了五个字来概括：经典的平移。

望庄的「天资价值」

过去十年，荣安一直都在升级自身产品。

如果将诞生于鄞州公园旁的荣安府誉为荣安豪宅序列里的宗师级作品，那么诞生于老江东心脏、宁穿路上的荣安·望庄可誉为大师级豪宅作品。

正如《笑傲江湖》里华山派剑宗风清扬，原本武功盖世、剑术神通，但却隐居思过崖，不涉江湖之争，直到遇到令狐冲，终打破誓言。

风清扬为什么愿意独授令狐冲独孤九剑？

答案是，他在令狐冲身上看到了自己年轻时的影子，再加上他的天资绝佳、为人仗义，故而倾囊相授，使得令狐冲成为当世绝顶高手。

当荣安面对荣安·望庄脚下这片土地时，其实内心多少与风清扬在思过崖遇到令狐冲那一刻的感受有几分神似。

我们首先来看一下荣安·望庄的「天资价值」。

首先，区位交通上，位于中兴路和宁穿路交叉口，既享中兴路车水马龙之畅通无阻，又拥宁穿路隐贵之地静谧闲适。

当然，这一切都要等宁穿路旧城改造全面完成之后。同时，荣安·望庄距地铁一号线樱花公园站、三号线体育馆站皆约400米，谈笑间步行转瞬即至，交通价值毋庸置疑。

■区位免责：区位图非严格意义上的地图，所示地理位置仅供参考，与实际地图存在一定差异。区位图中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。区位图仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受画面大小所限，各部分的比例不完全一致，请以实际情况为准。

其次，区位配套上，周边步行圈内环伺宁波体育中心、第六空间、第六医院、世纪东方等城市级配套，以及樱花公园、江东公园、后塘河等城市公园或自然资源。

若驱车，十分钟生活圈内，还纵揽龙湖天街综合体、宏泰广场、文化广场、阪急百货（即将开业）、银泰城等鼎盛级大配套。

除此之外，周边教育资源不可谓不丰盛：四眼碶小学、江东中心小学、鄞州第二实验小学、宁波第三中学、宁波四明中学等等不一而足。（备注：本项目周边学校入学条件以教育部门及学校当年发布的学区划分及招生政策为准。）

荣安·望庄，就诞生于这样一个涵括购物、休闲、运动、娱乐、教育等于一体的醇美生活版图之中，可谓「天资绝佳」。

更何况，百年宁穿路，百年梧桐树，一如出身于名门望族。

古语有云：梧桐百鸟不敢栖，止避凤凰也。翻译为大白话就是，梧桐自有凤凰栖，大海能纳百川聚。

行文至此，就不难发现：关于荣安宁穿路的案名，为什么不用江东荣安府，而用「荣安·望庄」背后的深意了。

超乎匠心的产品力

毋庸置疑，荣安·望庄，是荣安豪宅序列里的新一代产品。

我们不妨先来简单了解下荣安·望庄的「产品功力」。

它的总规划面积逾12万㎡，涵括住宅、商业综合体等产品组团，其中位于中兴路一侧将规划建设商业综合体，同时政府还将配建一座城市绿地公园。

此外，商业综合体和住宅住区之间，将规划一条内部道路，从而创造「繁华境里享繁花」的人居体验。

■内部道路参考图

同时，提取了宁波的城市底蕴之月湖+书院元素，以湖为源、以书院为魂，以「行云流水」设计手法打造整个地块。

比如：在商业街区，以行云「街衢」为设计灵感，其中「衢」寓意四通八达，最终创造现代、科技、便捷的商业体验。

在住宅社区，则以流水「书院」为设计灵感，复刻月湖的月牙状形态作为社区中央园林，以匠造出自然、生态、园中园的人居体验。

此外，住宅社区还提取了月湖「洲岛相映」的空间格局，打造社区中央水景的同时，也创造出了隔水观阁、楼间窥月的诗意人居。

同时，住宅社区复刻了天一阁主次入口中的书院园林空间元素，打造社区的主次入口——昼锦堂、凝晖堂。

■天一阁

最终，社区形成了「一府两堂、两庭七洲、两环八厅」规划总形制。

其中，涵括主入口、多重庭院、会客水院、亲子乐园、中央水景、水上森林等组团式规划，以及室内泳池，无不令人啧啧叹服。

■荣安府中央泳池实景图

当然，以上仅仅浅谈了荣安·望庄的部分规划，还有更多规划暂且不表，但已足以彰显深厚的产品功力。

总之，它无愧于下一座荣安府的名号，正如荣安·望庄当下的广告语：十年荣安府，一脉望江东。

这一句高度凝练、饱含热忱的广告语，已然概括了荣安·望庄的所有一切。

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