每年3月都是家长的焦心月。

就在昨天，上海学区新政又在家长心口戳了一刀。

名校减少掐尖招生名额，拿出2/3的名额给市里统一分配，学区房含金量被稀释。

这个政策，咱苏州早就实行了，家长们不必恐慌。

苏州工业园区星海实验中学 图源：星海实验中学官网

但眼下，小升初报名务必要抓紧。

尤其是还没选好学校的家长，不妨看看楼市君吐血整理的干货 。

13个教育集团、60所学校、附近120个楼盘的价格...以下 我们分 区 来看：

园区

星海教育集团

星海作为苏州家长心中的“白月光”，其学区房，除了贵，没毛病。

目前星海双学区房价在5.3-10万+，购房门槛在600万左右，紧俏到一房难求。

去年星海教育集团官宣胜浦3所中小学（胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学）划入集团，入手门槛有所降低。

像星浦中学周边在售的新盘新城·嘉樾和辉映时代花园，均价在3字头。

高新区

苏州高新区实验初级中学教育集团

苏州高新区实验初级中学教育集团旗下学校， 金山路校区最受认可，周边二手房价屡创新高。

科技城校区和锦峰路校区毗邻，现在板块内在售新房均价在3万/平左右。

随着南大苏州校区的落地，南大教育体系的引入，未来这里不缺学校。

苏州市高新区第一初级中学教育集团

高新区第一初级中学教育集团的 本部竹园路校区最受认可，但房价也伤不起。

新建的珠江路校区和文达中学附近有不少一手项目， 价格较亲民。

如文达中学附近的弘阳上熙名苑和融创泊岸时光印都在2.5万/平左右。

苏州高新区实验小学教育集团

苏州高新区实验小学教育集团比较庞大，在浒墅关和狮山都有分校。

当下狮山房荒，大华春和景明即将加推高层，更有富豪准备上千万全款抢狮山村地块。

值得一提的是，捂盘6年多的安邦 览 月阁也被传是 顶级双实验 学区 ， 最小80平户型总价300万起，放风上半年入市！

苏州实验中学教育集团

苏州实验中学是苏州数一数二的高中，目前只有科技城和金山路两所分校。

其中，金山路校区地处狮山真核心，顶配环绕，小面积二手学区房供不应求。

科技城校区枕山傍水，自带名校光环，给周边小区保值、升值的底气。

姑苏区

平江教育集团

平江教育集团于2019年挂牌成立的，旗下有4所学校。

这些学校周边大都是楼龄久的小区，比如石幢新村是上个世纪建的。

不过，近几年周边新房项目多了起来。 如璀璨平江如苑和印象平江花园等，均价在3万出头，相比周边老破小会更有吸引力 。

沧浪教育集团

沧浪教育集团下属的沧浪实小、草桥实小、东大街小学都是百年名校，周边老破小多 。

例如带城实验小学校附近的葑门路18号小区是1981年建的，朱家弄小区稍微晚点，建于2000年。

除了有名校加持，老城区的成熟配套也是有目共睹，也因此，尽管房龄久远，但二手房均价仍能达到3字头、甚至4字头。

善耕教育集团

2019年成立的善耕教育集团在姑苏区集结了三所学校。

其中，苏州市善耕实验小学校、苏州市勤惜实验小学校都是百年老校。

目前，这三个学校周边小区均价都在2-3万/平，也有一些新盘可供选择。

敬文教育集团

敬文教育集团旗下有4所学校，这些学校周边也主要是老破小。

虽然楼龄久，但由于地段好，价格也不便宜。

敬文实验小学周边的南潭子里小区2002年建的，链家上挂牌均价达4.2万/平。

苏州第十教育集团

苏州第十教育集团旗下的第十中学，是苏州的老牌百年名校。

十中附近的散盘身价也不菲，2001年建的十全小区，链家上挂牌均价5.5万/平。

吴中区

宝带实验小学教育集团

宝带实验小学教育集团旗下学校的周边房价，是此次梳理的13个教育集团中最低的。

叶圣陶实验小学周边的澄湖花园仅1.5万/平，香雪海小学周边的上层9号和福溪花园则在1.7万/平。

跨区域

苏州中学教育集团

作为跨区域教育集团的典范，苏州中学教育集团在姑苏、吴江、园区都设有分校。

筹建中的苏州湾校区，在原先初中、国内高中和国际高中的基础上增设小学部，今年6月启用。

苏州市实验小学教育集团

2003年建成的苏州市实验小学校教育集团，主要以姑苏的市实验小学校为核心。

不过，市实验小学周边二手房价格都已超5万/平。

家长们想要以更低门槛读名校，可以考虑选择吴江明珠学校和相城实验小学校附近的房子。

以上就是楼市君的吐血整理。