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今天为大家分享的这套案例，是一套使用面积为21平米的小户型LOFT，屋主买下它，主要是为了投资出租用的。在南京，这种类型的小房子有很多，想要成功租出去的话，还是得有一定的特色的。所以，屋主特地请了专业的设计师来给它包装，希望凭借设计师的设计，能觅得更优质更稳定的租客，并尽可能地发掘最大利用价值。

设计师来现场看过后，觉得可以利用它挑高的层高优势，将房子隔成两层，若想要利益最大化的话，还可以将上下两层变成两套独立的房子，分别出租。这样，既使每套房子的租金都下调几百块的话，也比整租更划算，也更受市场的欢迎。（图源：吾索设计）

原始户型图

出入动线图

要将它分成两套独立的房子，首先要解决的就是单独入户的问题。设计师将楼梯设在大门左侧，然后在门口的这一平米公共空间中，设计了两扇门，通往一楼的是平开门，通往二楼的是移门，平时正好将楼梯挡住。

一楼入户门

二楼入户门

一楼、二楼的门，如上图所示，玻璃的材质，让门口的这一小块公共空间，也显得更加的敞亮了。

一楼平面图

这是一楼的平面布置图，餐厅、厨房、卫生间、卧室及必备的储物空间，都安排得一应俱全。

一楼卫生间

一楼卫生间

卫生间的墙面、地面统一铺贴水磨石瓷砖，搭配木色的洗手台，显得清爽而洁净。不落地式的洗手台，以及镜柜和玻璃折叠门的使用，都起到了放大视觉空间的效果，使小小的卫浴区看上去也质感十足。

厨房

厨房

卫生间对面，是一字型厨房，空间虽不大，配置却不少，有油烟机，还有小冰箱，再购置一个电磁炉，就可以正常开火了。操作台面和储物空间，足够一两个人使用了。

储物区

厨房旁边是一排到顶的储物柜，柜门采用了无把手的设计，立面齐齐整整的，看着十分的清爽整洁，打开柜子后，还可以看到里面藏着一只带干衣功能的洗衣机，屋主为房客提供的生活设施非常的齐全。

餐厅

卧室

餐桌、餐边柜与卡座、榻榻米床都是整体定制的，极大地节省了空间，视觉上也显得非常的工整有序，统一的的木色调在大白墙的衬托下，将室内氛围营造得格外的温暖自然，生活在这里，完全不会感觉自己有委屈之感，反而十分有品质。

二楼平面图

卫生间

相较一楼而言，二楼在层高上要矮一些，但空间却比一楼更大一点。像公共过道那边的挑空空间，便被设计师利用起来做了衣帽间以及洗衣清洁区，而卫浴区的配置也跟一楼的差不多一样。

卧室

卧室区的装修，也是白色与木色为主的，床侧面，还利用卫生间的一个凹口做了个嵌入式的柜子，既增加了实用性，又正好将卫生间的墙面给拉平了，让视觉空间更显规整了。

卧室

卧室

除此之外，床尾还定制有一排顶天立地的储物柜，中间的位置特意做了留空，方便有需要时摆放电视。整体而言，功能也是相当地充足。

这套21㎡的loft公寓被设计师拆分成了两套独立公寓后，可以满足不同人士的租房需求，市场大，总价高，不得不说，房主真是赚大了。大家有同感吗？