在北京北五环以外，有这样一个小区，据说是整个亚洲最大的小区，就连当初建造小区的人也没有想到，这样一个小区，会因为种种原因而出名，它就是天通苑小区。不管天通苑的房子有一个特点，那就是便宜？这到底是为什么呢？

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天通苑房子为什么这么便宜

天通苑房子便宜的原因，主要有三个方便，现在看来，确实影响都比较大。

1.天通苑社区生活区比较大，大多是经济适用房，人流量非常大，交通比较拥堵。

2.天通苑小区属于一类经济适用房在交易时会产生10%综合地价款，购房成本会增加。

3.天通苑小区房屋户型基本都是塔楼，户型不是太好，再加附近也没有好的学区。

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天通苑租房贵吗

天通苑租房相较于其他地区的房子，价格还是很便宜的，除了位置相对较偏之外，还有以下原因：

1.格局比较差，很多的三居室四居室被打了隔断，成了五居室六居室七居室，住着最少10个人左右。

2.房东难找，基本上都是二房东。

3.骗局太多，很多人交了定金发现最后退不了。

以上就是天通苑房子便宜的原因，对于很多北漂来说，来北京的第一站都是天通苑，多少都有过被坑的经历，因此买房的时候，也要多看一下。