二手房买卖交易需要谨慎，这已经是不争的事实。作为买房者，一定要警醒，尽量选择大型交易公司，这样所有的流程才能够透明化。私底下签合同交易，始终不安全，毕竟一旦出事，连人都找不到，能找谁呢？如果是在公司监管下签的合同，肯定是合理合法的，这样才能保障自身的权益。

重庆一男子花190万买了套二手房，其中定金30万，首付80万。中介说钱要先打入“资金托管账户”，男子信了，过户时男子却被气哭了，一家人高兴地来过户，中介突然消失了，他这才发现自己签的合同都是假的，近百万的首付款一下子没了着落，一家人泣不成声。

毫无疑问，这是一起精心策划的诈骗事件，这个“小谭”，显然很熟悉整个交易流程。他一步一步引导男子，以低手续费吸引男子，最终把钱骗入个人腰包。男子是怎么上当的？一起来看看：

1、手续费9800元，是真优惠还是套路？

小谭给男子说，他那里手续费很便宜，190万的房子只需要9800元，大大降低了买房成本。小谭想，这可以节约几万块了，反正买房子都要签合同，白纸黑字写着，他就没多想。

从重庆二手房买卖市场来看，目前几乎都是3%左右的手续费，也就是说190万的房子大概要5万多的手续费，这9800元确实很吸引人，但没有想过不合乎常理吗？这点钱，要是能成，估计小谭都要自掏腰包贴给公司了，显然不现实。

小谭正是利用了客户想“捡便宜”的心理，才能够得逞，其实，只要稍微了解市场的人都知道，这个价格绝对有猫腻，背后肯定有套路。

2、男子的钱去了哪里？所谓的“资金托管账户”到底是否存在？

男子照着小谭的说法，把钱汇入了要求的账户，但是，这个账户并不是公司的账户。而是，对方精心安排的账户。

公司表示他们没有资金托管账户，所有买卖都是在双方之间进行。显然小谭知道男子流程不熟悉，在中间编造了一些流程，成功把钱骗入了计划账户，而非公司账户。

3、买房的合同是真是假？

小谭得知事情败露，就消失了，但签的合同公司完全不知情，而且，据负责人表示，这个合同的章可能是假章盖的。合同上的买家，也是假的，真实的房主还不知情，还在继续卖房子。

只能说，男子买房的时候太粗心了。付钱之前，必查房屋产权档案，一是查清产权纠纷，二是确保房子各方面的信息真实，估计男子并未仔细核对，而是全权交给中介代办了。

4、都是假的，找谁追究责任？

目前，小谭曾经所在的公司，正在积极配合男子追回款项，也陪同他报了警。但是，小谭这种行为，公司是否要承担责任，还不好说。