接天气，接地气，大家都爱看的地产自媒体！

盘点一周大小事，述说一周新鲜事！3月14日至3月20日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑州最大城中村陈砦迎来爆破

3月19日15时，素有郑州“小香港”之称的陈砦村部分房屋迎来了第三次爆破。不远的将来，整个陈砦及周边片区将会蝶变，以新姿态新面貌矗立在丰庆路街道的土地上。陈砦面积并不大，只有0.618平方公里，建有800多幢高层建筑。据了解，陈砦村原有建筑面积200余万平方米，2016年7月份启动搬迁改造，已经进行了两次爆破。

一周河南资讯

国务院批复：洛阳偃师撤市设区，孟津县吉利区合并设区

3月18日，据河南省政府网站消息，近日，国务院批复同意撤销县级偃师市，设立洛阳市偃师区，以原偃师市的行政区域为偃师区的行政区域，偃师区人民政府驻槐新街道民主路27号；撤销孟津县、洛阳市吉利区，设立洛阳市孟津区，以原孟津县、吉利区的行政区域为孟津区的行政区域，孟津区人民政府驻城关镇桂花大道328号。

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总投资超3.67万亿，河南18地3887个重大项目公开融资

3月17日~19日，河南省地方金融监管局主持召开各地市“十四五”规划解读与重大项目对接会，17个省辖市和济源示范区政府领导亲自带队，向河南省48家金融机构解读各地“十四五”规划要点，并打包推介3887个重大项目，涉及融资额超3.67万亿元，为项目落地引活水、找资金。

据悉，此次推介项目涵盖新型城镇化、重大基础设施、产业结构优化升级、创新驱动、生态环保、社会民生等多个领域，涉及投资36705.59亿元，融资需求15395.81亿元，其中2021年度融资需求6973.30亿元。

河南将在9大领域推进8000多个重大项目

3月18日，从河南省发展改革委获悉，经省政府同意，该委印发《河南省2021年补短板“982”工程实施方案》，聚焦先进制造业、数字经济、现代服务业、新型基础设施、新型城镇化、重大基础设施、乡村振兴、生态环保、社会民生等9大重点领域，集中力量推进8000多个重大项目，力争全年完成投资2万亿元。

2021年河南交通基础设施建设计划投资1000亿

3月15日，从河南省交通运输安全生产工作电视电话会议上获悉，2021年，全省交通基础设施建设计划完成年度投资1000亿元，计划新开工高速公路项目38个，在建项目最多时将达到59个3500公里。

5月10日，第五届全球跨境电子商务大会将在郑州举办

3月19日，据河南省商务厅消息，第五届全球跨境电子商务大会定于5月10日在郑州举办。大会将举办开幕式暨跨境电子商务高峰会，四大平行论坛及展览展示。

郑州航空港区今年计划实施重点项目355个

3月18日，从郑州航空港经济综合实验区获悉，该区“十四五”发展目标已经确定，力争到“十四五”末经济总量翻一番，达到2000亿元，到2035年把航空港实验区建设成为一座“国际美好”航空新城。

该区今年计划实施重点项目355个，总投资4315.4亿元，年度计划投资606.4亿元。

郑州2月份商品房销售10130套，均价12084元/平方米

3月18日，郑州房管局公布，2月份，郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米，其中商品住宅批准预售面积47.93万平方米，非住宅批准预售面积9.22万平方米。

郑州全市商品房销售10130套（间），销售面积108.37万平方米，销售均价12084元/平方米；其中商品住宅销售7783套，销售面积91.01万平方米，销售均价12432元/平方米。平均每天商品房卖了将近362套。非住宅销售2347套（间），非住宅销售面积17.36万平方米，非住宅销售均价为10261元/平方米。

郑州全市二手房共成交4304套（间），成交面积43.81万平方米，成交均价11124元/平方米；其中住宅二手房共成交4155套，成交面积41.74万平方米，成交均价11067元/平方米。

郑州经开综保区正式运营

3月18日，郑州经开综合保税区正式运营。郑州经开综保区于2016年12月经国务院批准设立，2019年6月28日顺利通过验收，是继郑州新郑、南阳卧龙之后，全省第三家通过验收的综保区，也是位于河南自由贸易试验区内的第一家综保区。规划面积3.204平方公里，共分两个区块，包括三个围网区域，区块一规划面积1.435平方公里，即河南郑州出口加工区A区和河南保税物流中心；区块二规划面积1.769平方公里，即河南郑州出口加工区B区。

彩虹桥确定要拆了！2021郑州城建工作划重点，还有65条道路将大变样

3月16日，郑州市城乡建设局2021年工作要点公布。包括加快推进“断头路”打通工程。确保今年打通65条，用两年时间打通115条。加快推进四环线等重大工程建设。继续推进下穿二七广场隧道工程建设，开工建设紫荆山路航海路-长江路组合立交、彩虹桥拆除新建、火车站东西广场地下人行联络通道等工程。推进郑开快速通道建设，助力郑开同城发展；谋划郑港快速通道，实现郑港之间高效连接等。

郑州明确今年新建建筑中装配式建筑要占3成以上

3月12日，郑州市人民政府发布关于大力推进装配式建筑发展的补充通知，明确提出全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到下列目标：2020~2021年，达到30%以上；2022~2023年，达到40%以上；2024~2025年，达到50%以上。

通知分区域、分阶段提出了装配式建筑的建设任务：

一是市区建成区三环线以内区域。自2020年起，原则上所有新建项目（不含已立项的政府投资项目）均应采用装配式建筑技术建设。

二是市区建成区三环线以外区域。符合下列条件之一的项目，应采用装配式建筑技术建设：（1）所有保障性住房及政府和国有企业投资项目；（2）新建商品住房项目，自2020年起，总建筑面积10万平方米及以上的；自2022年起，总建筑面积8万平方米及以上的；自2024年起，总建筑面积6万平方米及以上的。

三是各县（市）、上街区。新建项目采用装配式建筑技术建设的建筑面积比例：自2020年起，不低于20%；自2022年起，不低于30%；自2024年起，不低于40%。

郑州17号线开通时间公布，2022年10月初期运营

3月18日消息，在“心通桥”平台上，有网友询问航空港区地铁17号线何时能正常运营？

郑州地铁集团有限公司回复：郑州地铁17号线为在建郑州机场至许昌市域铁路工程（郑州段）。该工程自2017年12月份开工建设，工程目前正在进行轨道、机电安装和装修阶段，地铁集团正加快推进郑州机场至许昌市域铁路工程（郑州段）工程的建设，计划2021年10月开始无人驾驶模式调试，2022年10月初期运营。

洛阳首条地铁月底正式载客，起步价2元6公里

3月19日消息，洛阳市轨道交通1号线将于3月底正式载客运营。起步价为2元6公里，超过6公里部分实行“递远递减”原则，最高5元。

三门峡崤函生态廊道示范项目明年6月建成通车

3月17日，三门峡市崤函生态廊道示范项目火烧羊沟大桥正在紧张施工。该项目概算总投资30.27亿元，起点位于陕州区陕州大道东端，终点至崤山东路，主线长11.96公里，设计速度50公里/小时，路基宽度27米—60米。该项目2019年12月开工建设，工期30个月，将于2022年6月建成通车。

总投资1.93亿元！商丘市人防主题公园获批复

3月16日，商丘市发展和改革委员会批复商丘市人防主题公园及地下人防工程项目可行性研究报告，该项目位于商丘市宋城路与富商大道交叉口东南角，总建筑面积69000平方米，估算总投资1.93亿元，人防主题公园是集生态保护、游憩健身、宣传教育、应急疏散等功能为一体，平时用于地下停车场、商场、餐饮、娱乐等功能。

总投资1.72亿元，新乡这里要建大运河文化园

3月15日消息，新乡卫辉市将新添一个文化景观游园——卫辉市大运河文化园该项目位于卫辉市健康路至黄土岗桥河道段，北至高铁线，南到卫河堤顶路，总面积约29.3万㎡。项目工期为24个月。可以容纳8000人到此观光游玩。工程项目估算总投资17235.95万元。

总投资822.4亿元，平顶山汝州已确定重大项目117个

3月14日，汝州市举行2021年重大项目集中开工仪式。其中，主会场开工15个项目，总投资204.1亿元，项目涵盖产业转型及升级改造、现代农业、现代服务业、乡村振兴、重大基础设施等多个领域。目前已确定第一批重大项目117个，总投资822.4亿元。

计划投资超40亿元，平顶山鲁山县温泉度假小镇项目启动

3月14日，鲁山县下汤镇耀星国际温泉度假小镇项目启动仪式举行。

据了解，耀星国际温泉度假小镇项目预计投资超40亿元，位于鲁山县下汤镇，一期占地约1500亩，暂定边界为北至沙河、南至西许庄村北庄组、东至311国道、西至团城河。项目拟修复区域生态，建设生态湿地公园，充分挖掘利用温泉资源，科学规划建设集温泉酒店、民宿、商业、康养于一体的温泉小镇。

专家观点

陈霄：“两集中”将会加速开发商间的分化

对于开发商来说，这种“两集中”政策将会加速开发商间的分化，资金雄厚的大型开发商更具实力参与多宗地块的竞拍，拥有更多的拿地机会。开发商的资金能力成为拿地的重要决定因素，这对于开发商的资金状况将会是一个新的挑战。

对于土地市场来说，在同一时期组织大量地块集中挂牌出让，避免出现土拍过热现象，土地的溢价率将会得到有效合理的控制。

国内政策

深圳住建局：着力稳控住房价格 拟建设筹集租赁住房10万套

3月17日，深圳市住房和建设局发布2020年工作总结和2021年工作计划，在加大住房供应方面，其中，一是实施大规模住房建设计划，全年新开工1500万平方米住房。二是加快完善“1+3+N”住房政策体系，推动尽快出台三个政府规章，加快《深圳市人才安居办法》等细则修订制定。

成都土地出让管理意见稿 要求净地出让、起价不低于估价70%等

3月16日，成都市规划和自然资源局发布《关于进一步加强土地出让管理的实施意见（征求意见稿）》。

在“坚持净地出让”方面，拟出让宗地必须是征收（拆迁）安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷、土地权利清晰并已注销原不动产权利证书、规划条件明确、具备动工建设基本条件的“净地”。不具备“净地”条件的宗地，一律不得出让。

此外，城镇住宅用地的起叫价原则上不得低于市场评估价，其他拟出让宗地（不含工业用地、物流仓储用地）的起始（叫）价不低于宗地评估价的70%（含持证准用价款），且不低于宗地所在地级别同类型用地基准地价的70%。

嘉兴楼市新政：暂停向拥有1套及以上非本市户籍家庭出售住房

3月16日，嘉兴市住房和城乡建设局印发《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房。

规避限购政策5年内不得购房！西安市发文规范房地产市场秩序

3月16日，西安市住建局发布关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知。西安将加强购房资格核验、加强购房资金核验、规范商品房销售秩序、规范涉房信息发布行为，同时加大检查监督力度等措施。其中，规避限购政策的5年内不得购房。

2021年北京供地计划出炉，三成住宅用地供应租赁住宅项目

3月16日，《北京市2021年度建设用地供应计划》已于日前经市政府批准并发布实施。据悉，2021年住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

浙江湖州出台土地新政：建立健全房价地价联动机制

3月15日，浙江省湖州市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》。

《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。

青岛新规拟取消原有单套商品房面积限制、放宽落户限制等

3月15日，青岛市人民政府官网颁布了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，其中提及，取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员（含已办理房屋转让合同网签备案）及其近亲属即可办理落户。《意见》自发布之日起施行。

北京拟调整购买二手房提取公积金条件

3月12日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知（征求意见稿）》，将调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。

央行上海总部：防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场

3月12日消息，人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》。

强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求。同时，要加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性。切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

湖州住建局：续批预售备案价不得涨价 严禁捂盘惜售

3月12日，湖州市住房和城乡建设局发布《加强中心城市商品房预售管理有关工作》的通知。通知规定了续批预售价格不得上涨，单次预售面积不得少于3万平米；以及严禁捂盘惜售等行为，同时还需规范商品房预售资金监管。

国内市场

2月70城房价出炉！70城新建商品住宅价格均环涨，郑州涨0.5％

国家统计局官网3月15日消息，2月，70城新建商品住宅价格均环涨，涨幅有升有降。环比看，北上广深分别涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。河南环比看，郑州、平顶山分别涨0.5%、涨0.3%。

企业资讯

康桥集团荣膺2021中国房地产百强企业

3月18日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。康桥集团荣获“2021中国房地产百强企业、2021河南省房地产公司TOP10、2021中国房地产产品力优秀企业”。

此外，3月16日，2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产高峰论坛在上海举行。康桥集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”、“2021中国房地产开发企业发展潜力TOP10”。

信友集团蝉联中国房企成长速度TOP10

3月18日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位联合举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”，信友集团荣登全国榜单第108位，并获得“全国房企成长潜力优秀企业”称号。

合能地产再度入榜“2021中国百强房企”

3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。合能地产再度荣登“中国房地产百强企业”之列。

正商1亿元拿下原阳76.9亩土地

3月18日，正商实业公告，其间接全资附属公司河南正商新府置业以1亿元竞得河南省原阳县一幅地块。该地块位于河南省原阳县金华北街西侧、黄河大道北侧，总佔地面积约51，292.68平方米（约76.9亩），许可容积率介乎于1.5及1.8之间。该地块指定为住宅用途使用年限为70年及商业用途使用年限为40年。

正商集团荣获2021中国房企100强河南房企第一名

3月16日，2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产高峰论坛在上海举行。正商集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”，位列第53位，在上榜的河南房地产企业中排在第1名；同时，荣获“2021中国房地产开发企业运营效率10强”。

鑫苑集团跻身“2021中国房地产开发企业综合实力TOP75”

3月16日，2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产高峰论坛在上海举行。鑫苑集团跻身“2021中国房地产开发企业综合实力TOP75”位列72位，同时荣获“2021中国房地产开发企业创新能力TOP10”。

建业物业收购鹤壁一物业公司51％股权

3月15日，河南建业物业管理有限公司新增持有鹤壁建业康宁物业服务有限公司51%股权。

天眼查数据显示，该部分股权此前持有人为康宁物业执行董事兼总经理、法人汤自成。资料显示，康宁物业成立于2021年3月4日，主要从事物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务等。而建业物业则是建业新生活全资子公司。

鑫苑集团携手远洋集团开启战略合作 持续深耕华中区域

3月15日，鑫苑集团与远洋集团共同宣布，双方将合作开发郑州市二七区铁三官优质地块。该地块位于郑州市主城区大学路与南四环交汇处，占地面积约4.7万平方米，计容面积约14万平方米。地块周边拥有地铁7号线和多条城市主干道经过，交通条件优越。同时，鑫苑都汇广场、南环公园、郑州市第二人民医院、郑州市第二初级中学等优质生活配套汇集。

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未来立体生态建筑（国际）创新中心寻合作

未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合了清华大学建筑学院、环境学院，以及中国工程院，中国农科院，北京林业大学等高端资源共同打造。 能够提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询，未来立体生态创新建筑相关产业的研发与应用，整合投资、开发、设计、建造、运维产业链企业共同打造未来立体生态建筑示范项目服务。

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寻工业用地合作

土地要求：工业用地（包括一类工业用地，二类工业用地和新兴产业用地）。可以是已落地的各类园区项目，也可以是急需盘活的老旧厂区。土地面积不限，30亩~300亩均可。

位置要求：郑州和洛阳城区内，不包括县里。

其他要求：如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。

合作方式：合作开发或收购均可，视具体项目而定。

联系电话：15738873333

税筹服务平台寻合作

税务问题是影响房地产企业经济效益的重要因素之一，正确的税务筹划是房企实现效益最大化的合理且有效手段。为了帮助房企正确筹划企业税务问题，降低经营成本、减少税务风险，楼市气象成立了税筹中心，特聘国家级、省级以及地市税务专家和一线实战人员为专家顾问，为房地产企业提供税务讲堂、税务顾问咨询、税务代理、土地增值税清算、房地产开发全周期税务规划、特殊重组项目税务规划、场景化人力用工服务等相关税务服务。

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