广州楼市，每一天都有新闻。
昨天，珠江城投天河壹品开放现场认筹登记，那阵势，真叫一个锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海。
网友供图：售楼部现场，车都停不下
旁边的金地天河峯睿也没闲着，当即发出了一纸要约申请，表示二期要来了，请各位做好准备：
在天河双雄争霸的日子里，万博也没闲着。
粉丝群里疯传着两张图片：带着大大唯品会LOGO的车子停在了越秀和樾府的门口，从车上下来的员工将越秀和樾府售楼部围得水泄不通。
网友供图
网友说，这是唯品会员工在团购越秀和樾府。
但据我们今天到访的求证，项目方表示并没有唯品会团购一事，昨天只有景观设计方的人前来项目参观。
此外，和大家分享两个重要消息：
1、越秀和樾府的售楼部即将正式对外开放，给各位分享几张我们一线带回来的美图：
2、项目二期的吹风价仍在6万/㎡左右，户型设置为96-130㎡三至四房产品。注意，没有三房以下的产品，定位偏向刚改、改善。
另外，二期规划有1000㎡商业中心的地块，自带18班幼儿园，还规划了公园式活力住区。这在我们之前的稿件中也有所提及：开盘被秒空、千人抢房，这个现象级红盘上新了！
最后，再多说两句，不管唯品会的员工是否到越秀和樾府进行了团购，万博能够承接主城区更高端的居住需求已经成了必然的事实。
今年，18号线一通，万博的地理位置优势会更明显：北通东站，南连南沙，毗邻琶洲、番禺广场。
一直以来，老黄埔都在和万博暗暗较劲，我们不妨对比一下两地。当时，万科城市之光开盘价格去到3.98-4.87万/㎡，目前二期吹风价5.2万/㎡左右。
而去年越秀和樾府首开时，定价就已经达到了4.4-5.6万/㎡，目前吹风价6万+/㎡。户型也集中在90㎡以上，没有设计更小的户型。
万博板块的其他项目亦是如此：
五矿万樾台定位高端，在售的皆为别墅，总价1600万起步；珠江铂世湾，推出的面积95-140平，均价约为5万-5.5万/平，目前小户型也只剩下零星可数的套数；另一个新盘，金山谷的保利悦公馆，目前在售户型同样在95平以上。
事实上，一直以来，小户型在万博的市场中存在着很大的缺口。不少刚需都比较看好万博未来的发展，但可选房源却寥寥无几。具体可参考此前稿件：万博，即将迎来小户型断供局面！
从项目的定位和户型设计，我们就能够预见到，万博的居住群体和老黄埔确实有明显差别，如果说老黄埔是想“承接珠江新城外溢”，那么万博的野心更大，它想“再造一个珠江新城”。
这或许也决定了两地日后的发展上限。
你怎么看呢？
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