自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。

当然，国内城市综合体发展至今，也有很多特色商业综合体，正是由于他们的存在，我们的城市才更加生动。今天我们走近久负盛名的上海静安大宁国际商业综合体，看看他们如何打造自己的核心竞争力。

环大宁商圈位于静安区中环两翼产城融合发展带南翼，主要包括环上大国际影视产业园区和环大宁市级商圈两大标志性区域，环大宁地区的四至范围为北至汶水路（中环）、南至中山北路（内环），东至俞泾浦（区界）、西至沪太路（区界），总规划用地10.92平方公里。

大宁已经是新静安区重点发展区域之一，特别是在商业地产方面发展迅猛，大宁商业中心被正式评为14个上海市级商业中心之一。

项目特色

1

大宁商圈又一重量级商业文化旅游地标

——大宁音乐广场

大宁音乐广场项目位于上海市静安区万荣路777弄，项目占地面积3.9万平方米，建筑面积14.5万平方米。开业后，大宁音乐广场将集精品百货、餐饮美食、休闲娱乐、甲级写字楼、停车场于一体。项目负责人介绍，大宁集团在大宁音乐广场招商规划制订时就将音乐作为基调。目前，与大宁音乐广场合作的业态有乐器培训类、舞蹈培训类、影剧院等。比如，由台湾著名歌手周杰伦鼎力支持的餐厅 J Café，周杰伦也会调用自己的人脉关系在大宁集团项目中开展多形式的音乐活动。

2

打造环上大文化创意产业集聚区

此外，新静安正在打造环上大文化创意产业集聚区。

文化创意产业集聚区是以特色主导文化产业为支撑，产业集聚特征明显，产业和城市融合发展，产业结构合理，吸纳就业充分，以经济功能为主的功能区。

坐落环上大国际影视产业园区核心位置的大宁音乐广场，拥有静安区唯一的IMAX电影院——海上明珠国际影城。今后，这里将成为上海国际电影电视节亚洲新人奖颁奖场所、上海国际电影节展映影院之一；影剧厅还会不时举办各类音乐演出及戏剧表演，聚集文化创意产业。

3

商圈辐射能级大幅提升

根据最新规划，新静安未来将形成“一轴三带”发展战略，通过贯穿南北的大通道，连通高端商务商业集群、创新创意产业园区以及高新技术产业基地，形成联动效应，促进优势产业错位互补。

静安区相关负责人透露，大宁商圈约有25万常住居民。未来的大宁作为市级商业中心，在其5公里辐射范围内，势必改变229万居民的购物习惯，并为他们提供一个休闲娱乐的好去处。作为新CBD区域，特别是环上大国际影视园区的创建，大宁商圈的商务规划将有更大提升。“将不断向商务、酒店方向延伸，预计在核心区域2公里范围内办公面积可达到100万平方米，白领人群将超10万人。”

总结

大宁国际商业综合体其商业模式定位的成功使其成为后来三个商业中心及综合体项目的蓝本，将生活、工作、人文等融会一起，营造一个多元的环境。

作为无论是购物中心质量或是数量都已经爆棚的上海来说，大宁国际商业综合体较为独特的结构使其在上海的商业综合体中占据一定的地位。不久的将来，大宁将成为上海又一个“商、旅、文”新地标。