“模拟拆迁”“预征收”这种事儿已经存在了十多年了，其操作原理已经从旧城区改建类项目中借鉴到了农村集体土地征收，被直接写入了《土地管理法》第47条。

毫无疑问，“预签约”具有相当程度的“合法性”（尽管在一些专业人士看来仍存争议，但实务领域争议已不大），所签协议同样是内容齐全完备、能够保障被征收人补偿权益的合法协议。

但被拆迁人一定要对此抱有正确的预期。即只要签了这份协议，除非出现极为少见的意外情况，自己的补偿安置也就是协议中约定的那些了。

“预签”绝不意味着以后征收决定作出后还能再重谈、重签一份“正式”的补偿协议，大多时候“预签”的这份会自动成为正式协议。

诚然尽早预签约能够获取一笔可观的奖励金，但毕竟补偿利益才是真正的“大头”。被拆迁人在搬着小板凳排队签字之前，一定要掂量清楚自己对补偿还有没有不满之处，毕竟模拟签约一旦过了一定签约人数或比例的门槛，就会变成真的。拆迁诉讼当然找北京楹庭！