近年来，广州10万+楼盘遍地开花，随着市场分化，广州陆续涌现了多个豪宅标杆，总价、单价不断突破新高。

日前，珠江新城嘉裕公馆一套房源成交价近18.7万/平刷爆朋友圈，当年开盘甚至不到3万/平，才几年的时间，6倍多涨幅！

网友业内热议纷纷：谁说房产不保值？资产的阶级分化，真的能从房产实现！

恰巧壹地产在抖音上看到一条《广州十大豪宅排名》的视频，热度非常高，今天我们就特别将其整理出来，看看广州的豪宅都分布在哪里？主打什么产品？单价、总价去到多高？

珠江别墅：均价达20万/平

珠江别墅位于猎德大道108号，整个小区共只有50套别墅，而且是独栋别墅。

其次，每户花园赠送面积达约300-500平，换言之，每户可使用空间达上千万平，可谓很奢侈了。

小区旁边便是珠江公园，周边也都是些高端消费场所，完全符合豪宅的调性了。

据了解，珠江别墅最少有6年没放盘，目前从链家网上也只能看到一套建面约353平别墅的出租信息，显示月租高达12万/月。

这套353平的珠江别墅，除了以12万月租放租外，同样也可以以7314万的总价出售。

截图自链家网

二沙岛别墅：总价最高5亿

整个二沙岛，只有4个小区拥有别墅产品，合计只有182户别墅，包括宏城花园、新世界花园别墅、金亚花园以及花城苑。

其中，宏城花园是纯别墅小区，共64套别墅里面18套是连排别墅，46套的独栋别墅，别墅面积最大是1300平方，最小的是375平方。

总价在7500万/套起，最高达5亿。

同样，新世界花园别墅也是属于少有的纯别墅小区。

根据链家网的数据显示，目前均价在19万/平左右，总价在5500万-2.5亿，放盘数量也是非常少。

截图自链家网

金亚花园和花城苑则相对前两个便宜一点。

从链家网的数据可以看到，金亚花园最新成交的一套单价约10.8万/平，总价2323万。花城苑目前出售的一套单价约11.2万/平，总价约1680万。

截图自链家网

侨鑫汇悦台：均价24万/平，4年半涨幅翻倍

侨鑫汇悦台位于天河区珠江新城南国花园南面，这个位置可以看到珠江夜景、小蛮腰以及广州大桥，在历年来广州十大豪宅小区的榜单都可以看到的名字。

根据链家网的数据显示，小区均价约24.1万/平。最近一次成交还是在2016年10月，成交单价约12.3万/平。4年半的时间，涨幅几乎翻倍。

截图自链家网

尚东柏悦府：单价最高达22万/平，总价超1.5亿

尚东柏悦府位于珠江新城的东边，直面珠江公园，周边簇拥着广州塔、东塔、西塔、珠江公园等顶级城市景观。

项目共52层，一共只有99户，稀缺且贵。

目前均价约16万/平，相关资料显示，早先的有房单价一度达到22万/平，换言之，单套总价超过1.5亿元。

截图自链家网

来源：广州一手楼市资讯

天誉半岛：均价约16.8万/平

天誉半岛位于滨江西路三江交会处，临近珠江边三面环江，可以将白鹅潭等美景尽收眼底，而且周边配套设施都很齐全。

数据显示，当前小区均价约16.8万/平。

来源：网易房产

广粤尊府：均价16.7万/平

广粤尊府位于珠江新城，由12栋建筑组成，为170-500平的大面积单位，总共有500多套。

该项目南拥一线珠江景观，北有面积达28万平方米，有着广州“中央公园”之称的珠江公园，小区内还有4.5万平方米的法式园林。

根据链家网的数据显示，目前项目均价约16.7万/平，当前放盘量也比较少。

截图自链家网

颐德公馆：均价16万/平

颐德公馆位于花城大道上，交通便利，是珠江新城少有的叠加式类别墅产品，每一户都可以看到珠江公园全景。

数据显示，项目均价约16.1万/平，最新一次成交是在去年8月，成交单价约13.3万/平，总价2920万。

截图自链家网

天銮行宫：均价约14万/平

天銮行宫位于珠江新城，是个顶级公寓，正 望海心沙，三面单边，南向一线江景，楼下igc，每户拥有6.8米高的私家泳池。

目前，项目均价已经达到约14万/平，要知道，2011年开盘时，才4.5万/平，到2018年清盘时，飙升到了9万/平。

如今，两年多过去，再次上涨到14万/平，可以说是公寓中很能打的产品了。

截图自链家网

大一山庄别墅：均价约10万/平

大 一山庄即华远云和墅，白云区白云大道北白云山麓，占地面积约800-1400平米，每户都有超大面积泳池。

而且，周边配套设施齐全，不管是去学校、医院还是综合商场，都很方便，目前均价约10万。

截图自链家网

南天名苑别墅：均价9万/平

南天名苑位于南沙洛浦岛的尽头， 三面环江，地理位置和景观视野堪称一绝，住在这里的业主还可享南沙游艇会、高尔夫球会高端资源。

周边有番禺实验幼儿园、双语国际学校等16所幼儿园，以及广东仲元中学附属学校、洛溪新城小学等13所中小学，教育资源配图非常丰富。

与此同时，还可享受老城区成熟的医疗配套，约10分钟生活圈有9所大型医疗配套，其中有6所三甲级大型医院。

目前，南天名苑的均价约9万/平，一个建面约360平的房，总价去到了2232万，绝对算是南沙豪宅了。

来源：网易房产

最后，壹地产精选了部分网友评论，对于广州十大豪宅，大家怎么看，欢迎评论区留言互动：

@拾：我那天还在想16万在小城搞个首付就有房子为你，16万在这显得那么渺小

@雕狸：最记得，带一个同学回我家，我家住保利天悦...他说我家看起来好寒酸后来知道他住颐德公馆

@stivell：二沙岛别墅可不是光有钱就能买的

@莫莉姑娘的小阳台：琶洲壹号1.2个亿 不配有名字嘛

@红酒时代网：天誉半岛刚好上名，不然白买了

@老六：幸亏十年前 买一套珠江别墅 不然现在都买不起了

@奶茶只喝三分糖：我男朋友在南天名苑 突然想快点结婚了

@安分守己^0^：还好那时珠江那里分了一套

@香菜缘子：上次我姑夫说朋友家生了布偶，想要抱来陪喜宝，然后我姑姑说抱呗，给点钱给别人，我姑夫：人家要你的钱？你知道别人住哪里吗，别人是住二沙岛的人

（以上排名统计于网络）

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