许多小区都配置着相对的物管，为的便是服务周到小区的业主。会有的物管显而易见沒有弄清楚自身的岗位职责，导致小区的业主埋怨不已。物管所要服务项目的层面有很多，比如小区的环境卫生，机器设备设备及其安保人员这些。但除开收取劳动所得的物业管理费以外，别的的花费按道理而言物业管理也不应当参与，比如水电费。

近日成都温江区李女士欠了2000多元电费，物业多次催促，李女士却表示不是不缴，而是不敢缴，因为物业的一系列操作，让她莫名其妙，小区现在的物业是去年换的，但换了业务后，品质没看到明显提升，电费却涨了，还必须和物管费一起交，小区很多人都困惑不已。

从张贴的电费详情中，我们可以看到，物业调整后的单价为0.5346，高于国家居民电费标准0.5224元，还有6%的电损费。我就很迷惑，我也是在成都，就没听过物业可以自己调电费的，我都是在网上直接缴费了，物管费是单独的。

物业专门提供了缴费的app，但是电费和物管是一起的，李女士和几个居民一起找到物业时，物业表示可以分开。看到这个我有点明白了，现在很多物业为了给小区拉点赞助，会去找各种的合作，估计这个缴费app也是物业自己找的吧。

这本无可厚非，毕竟这些赚的钱也是服务于小区吧，但是电费涨价是怎么回事？捆绑物管费又是怎么回事？

还有6%的电损费，说实话，我缴了这么久的电费了，也是第一次听说电损费这玩意儿，可能是我太孤陋寡闻了吧。原来国家有规定，电损费最高不超过6%。但是物业却拿不出这笔费用的依据，直接收了个上限6%，这是欺负别人都不懂吗？

这个小区电费是物业代收代缴，问题曝光后，物业已经取消了捆绑。但是之前很多居民签了费用，我认为缴肯定还是要缴的，但具体缴多少，应该有一个明确的依据。物业有困难可以说出来大家协商，而不是含含糊糊就过了。

当今物管行业没有一个统一的收费规范，这就造成不一样的小区所收取的花费也不一样。许多不料物业就用这一空档，擅自提升一些费用交纳的金额。另外，也有一部分物业收了钱却沒有作为，业主就算是交了钱也享受不到应有的服务。长久以往，许多业主便会感觉有物业管理还比不上沒有物业管理好的多。

在网上报道过许多物管捆缚收费的实例，这也是物管跟业主暴发分歧数最多的缘故之一。由于物管服务项目不及时，许多业主不愿交纳物业管理费。为了更好地收取该笔钱，物管就根据捆缚收费让业主交费。针对那样的物管企业，有关部门一定要严厉打击严查。以防业主花了钱，也享有不上应有的服务项目。

自然，也非是全部的物管企业全是那样的。也期待那样的状况将来越来越低，大伙儿一起构建一个舒服安全性的生活环境。

我觉得水电气都自己缴吧，和物管牵扯上关系，始终不太合适，你们是愿意让物管代收代缴呢？还是自己缴呢？