速度太快了！去年刚刚清点完毕的夹城里地块，今年就已出现在推介名单中！

房观一手消息，地块很有可能在8月挂牌出让！

梁溪这是将手里的“王炸”牌给甩出来了！

今天，无锡房观团队迅速赶往现场一探究竟，带来最新消息：

01、夹城里地块平地结束倒计时！总面积22.13万方！预计在8月挂牌出让！

02、夹城里中心小学将在暑期搬迁，新学校将有名校光环加持“改头换面”？

03、2021梁溪将甩出3幅重磅地块，祭出“杀手锏”放手一搏？

01、夹城里地块预计8月出让！总面积22.13万方！

夹城里，无锡市区最大的棚户区改造项目，占地约22.13万方，自2009年启动拆迁，2020年9月27日完成清点，共计历时12年。（详情戳： ）

目前，该地块已经在无锡市自然资源和规划局官网上公布了，根据官网上显示分为三个部分，共计22.13万方的商住用地。

以下是我按照公示的位置作出的地块图，仅供参考。

今天，在夹城里现场实探，我发现这些地块正是按照图中的地块位置分批次清理中。

靠近体育公园和绿地西水东B、C地块已经清理地差不多了。地面上的建筑垃圾基本没有了，仅有一辆挖掘机在平整地块，一辆环卫车辆和一辆大货车在进行最后的扫尾工作。

靠近天元世家一侧的A地块则是在热火朝天地填土中。

就在我在施工门口停留不到10分钟的时间里，已有7、8辆大货车拉土进入，旁边有挖掘机在不停地整理地面。

据现场工作人员叙述，一天大概会有千余车渣土被运送进来。这块地差不多一个月就可以清理完成了。之后，地块将于8月挂牌出让。

此外，整个夹城里地块仅有夹城里小学还在正常教学。周边已经被绿色围挡全部拦住，仅在进出学校的地方围出了一条宽宽的水泥路通道，供家长接孩子出入。

关于夹城里这幅地块，网上有资料显示，2018年绿地香港有意“出手”，并且网上还流传着当时的一副规划示意图，与目前出让的地块位置相差无几。

绿地夹城里规划图，来源于网络

不过后来，似乎也就不了了之，如今地块出现在了推介名单中。其中“奥秘”就不得而知了。

02、夹城里中心小学将在暑期搬迁，新学校将有名校光环加持“改头换面”？

除了地块上的大动作，房观也从学校门卫那里了解到：夹城里小学将在暑假期间搬迁，暂借无锡市花园实验小学。

关于未来是否会搬回，什么时候搬回暂时不得而知。

夹城里中心小学，作为能够直升江南中学的一所学校，家长们还是很看重的，未来何去何从，我们很期待。

最近坊间传闻，未来夹城里地块将添一所名校。连元街还是锡师附小，你猜？

03、2021梁溪将甩出3幅重磅地块，祭出“杀手锏”放手一搏？

可以说夹城里地块周边配套几乎是“绝版资源”。

交通上，地块周边有红星路（健康路）、清扬路、通扬路三条交通主干道和地铁1号线永丰路站；

商业上，临近西水东商业街、清扬路商业圈、南长街、中山路商业街等优质商业配套；

教育上，附近有侨谊苗苗园、金桥实验幼儿园、无锡市桥谊实验小学、夹城里中心小学、大桥实验中学等学校；

周边新房有绿地西水东隽荟，当前在售4#楼精装高层，建面约149㎡，售价约26000元/㎡。

周边二手房上有西水东、天元世家，贝壳找房上参考价约26000-30000元/㎡。

此外，房观注意到，除了夹城里地块，2021年，梁溪区重点推介的土地不少，其中最值得关注的是：

毛纺A地块(A1)地块

位于中山路上，双地铁口（3号线吴桥站、4号线青石路站），中山路、快速内环等主干道环绕，交通便捷。周边苏宁天御广场、恒大悦珑湾等住宅小区环绕，居住氛围浓厚，更有积余实验学校（运河分校）、九O四医院、金太湖国际城等配套。

周边有恒大悦珑湾、山河万象、山河万物、阳光城映月文澜等新盘，当前报价约23000-32000元/㎡；

二手房有苏宁天御商业广场、新欧风花园、凤翔锦府等，贝壳找房上挂牌价约17786-22179元/㎡。

威孚地块

位于市中心西区，北临市中心主干道人民西路（电子信息特色街）、西靠运河风光带景观走廊——运河东路，东与地铁2号线五爱广场站直线距离仅800米。另有无锡少年宫、锡惠公园、无锡第一中学、无锡市五爱小学等优质配套，距离中山路商业街不足1500米，各类配套十分完善。

该地块的开发建设，将快速弥补该区域高端城市综合体的空白，极具开发前景！

周边暂无新项目在售，二手房小区香榭一品贝壳参考均价约25667元/㎡。

这两块地，无一例外，配套完善，距离市中心近，再加上夹城里地块，这完全是一把“梭哈”配置！

整体来看，夹城里的位置和配套的优势非常明显，再加上ZF的大力扶持，未来发展超级值得期待。

另外，周边二手房房价已经达到26000-30000元/㎡，未来地价该挂多少？