1、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

2、政府将土地出让金返还给其他关联企业或个人；

3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房；

4、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)；

5、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设；

6、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)；