编辑 | 淘太狼

直接破防了！！！

贝壳最新数据显示，今年一季度，黄埔知识城的万科幸福誉四套房源，成交价格均突破30000元/㎡，其中最新一套成交价格更是高达35991元/㎡。

可以说，疫情以来广州楼市这波行情，有两类房子卖得最好，一类是以珠江新城等核心区为主的土豪阶层楼盘。

另外一类便是知识城为代表的郊区刚需、刚改项目。

知识城头牌！万科幸福誉2年跳涨80%

作为2014年知识城面世的首批楼盘，万科幸福誉一直是板块内的门面担当，来访量与成交量上均遥遥领先。

从贝壳公开成交数据来看，从2019年起，项目开始一路狂奔，短短2年内，涨幅高达80%+，打赢市中心一众好手。

来简单谈一谈万科幸福誉涨幅领跑的原因：

其一：位置极佳！项目位于知识城择南起步区，这里是知识城目前配套最成熟的一带，无论是前往北产业区还是更南边的镇龙TOD都相对方便。

其次：交通方便，项目1期、2期就在地铁口，且有花莞高速穿行的预期利好。

其三：稀缺的景观资源，项目北临九龙湖，景观空气都不错。

最后：万科的品牌溢价。

预计：万科幸福誉今年突破4万/㎡

目前，万科幸福誉的最新挂牌价格都已突破40000/㎡，凸显业主非常好后市。

淘房志认为，项目会在年内，必定能站上4字头！

何出此言？

只能感慨黄埔太强了，知识城其实还处于被低估的阶段。产业的红利还远没吃透，

1）累计完成固定资产投资1518亿元，注册企业1863家；

2）黄埔区政府计划将知识城纳入广东自贸区扩容范围，拟优化贸易关税政策；

3）国务院批复中新知识城总体发展规划（2020-2035年），商务部举办知识城专题发布会，明确建设具有全球影响力的国家知识中心...

更别提知识城还藏了两个大杀招：

一是教育，未来知识城整个板块的公办中小学、院校将超过45所。

二是交通，3条有轨+BRT+无人驾驶线路等规划，恢弘交通蓝图已跃然纸上。

知识城能在今年突破4万+/㎡吗，说出你的看法。

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