“还珠”传说
最近,有很多关于整顿开发商合办学校的传闻,剑指七龙珠私立初中。
一时间,“还珠”的消息传疯了。
一句话总结就是:这些私立挂牌学校面临强制摘牌的困境。
消息是否属实不敢说,目前也并不知道什么时候会落实。
对于已经购买了指标房还没使用的学校指标,以后怎么处理,也并不清楚。
空穴来风,不能不疑。
近期准备购买指标房的人群,在这个风口浪尖之上,要好好衡量一下其中风险。
摘牌+师资回流
私立学校摘牌并不是简单的学校改名问题,还涉及到师资回流问题。
私立学校无编制,公立学校有编制。
蔚蓝想,当大部分老师面临二选一的抉择时,都会毫不犹豫选择回归公立学校。
师资一回流,优质生源也会流失,这是连锁反应。
如果师资和生源一起流失,那学校就剩空壳了。
假如:
鲁能巴蜀中学改为鲁能中学;
宏帆八中改为宏帆中学;
融侨南开中学改为融侨中学。
卸下七龙珠光环后的学校,顿时黯然失色。
学区房未必笑到最后
有位读者给蔚蓝说,这个还珠传说如果实施,指标房会被消灭。
那未来就是学区房的天下,学区房要飙涨,重大利好快建仓。
但蔚蓝想的是,指标房可以消失,学区房就不能被弱化吗?
二手学区房涨价,只会让房产持有者坐收红利。
对社会和学校没有任何好处,无法体现教育的公平性。
最近几年教改动作非常频繁。
教育改革,可以参考一线城市,一线城市总是走在时代的前列。
重庆很多教改方式,都是一线城市玩剩下的。
如果重庆教改后面继续走一线城市模式呢?
北京模式:多校划片
北京东城区、海淀区在2018年正式实行小学“多校划片、随机派位”政策。
这个随机派位是真随机,因为完全没有多校划片的相关细则公布。
孩子到底被划到哪个学校读书,只能听天由命。
唯一能保证是是不会跨区读书而已。
如果家长持有2019年后的房本,即使买了学区房,孩子也未必读得到好学校。
政策出台当年,东城区名校学区房价格暴跌2万/㎡。
上海模式:中招改革
从2022年开始,上海优质高中拿出招生名额的50%-65%,往每一所不挑生源的初中进行分配,防止名校过度掐尖。
改革后,普通初中的学生,也有更多机会读名校。
这相当于学生被圈在窝里竞争。
中招改革消息,暂时对重点初中学区房没有影响。
大部分家长都在拭目以待,不相信名校愿意拿出这么多名额出来给普通初中。
在重点学校成绩本来就不拔尖的学生,家长可能会想转到普通中学甚至菜中去搏一搏。
这是参考了田忌赛马的原理:中等马对上等马没有优势。
中等马只有对下等马,才能提升进入重点高中的概率。
最大的雷:老破学区房
没有人能预测教改何时改,怎么改。
如果重庆还要继续效仿一线城市教改,导致学区房房价频频过山车,就太过于惊险刺激了。
重庆很多知名学校对应的都是老破房。
这种情况下,投资老破学区房,风险是最大的。
次新学区房,没了学区,好歹还是次新房,在二手市场还有流动性。
老破小,如果没了学区,就如同一堆烂砖旧瓦,坐等拆迁吗?
买学区房,要有风险意识。
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