要说当代父母的焦虑，学区房是第一位，而且是永恒的第一位。

最近，北京、上海和深圳都在学区和招生制度上作出调整，就是为了给过热的学区房市场降降温，但没想到优质的学区房仍然是家长们心中化解焦虑的硬通货，价格仍然坚挺，愣是怎么调都调不下来。

有中介称，现在深圳中学的学区房的价格几乎都没有低于四百万的。虽然年初深圳的二手房成交价新政给整体的市场浇了一盆冷水，但是但凡有优质学区傍身的房子，就算是20年楼龄的房子价格也是不降反涨。比如80年代建的愉天小区，就是典型的“老破小”，但是它自带一个小学和初中的双优质学位，还有成为拆迁房的前景，所以现在的平均成交价已经涨到了98800元一平，有一套35平的房源业主的挂牌价已经达到670万元，也就是一平19万。就算是天价，中介说不少客户还是一次性全款拿下。

在北京，调控过后甚至出现了学区房涨价的结果，尽管头部中介已经全面下架了单价超过18万一平的学区房，但“硬通货”根本就不愁卖，反而是更好卖了，表面在系统上看不到房子，但私底下问中介就能有，再加上优质学区房本身供应量就小，就算是十平米要卖45万，甚至是平房，一样“一秒售完”。

家长们的心情也不是不能理解，毕竟苦谁都不能苦了孩子的教育，只要优质教育资源供应依旧稀缺，家长们的热情也就不会退去，不知道什么时候学区房才能真正降温。