晋城开发区的房价大家都知道，晋城各区域高档小区的数量（咱先不说别墅），开发区的应该最多了，2017年，兰煜龙湾7800元/㎡，在2018年年中，兰煜龙湾涨到了9200元/㎡（不算内部价）。二手房就拿佳润小区来说，一个4室2厅2卫196㎡豪华装修的，价格在280万左右，每平米在1万4左右，当然这是豪华装修，一般的价格也在1万2左右了。

开发区的房价为什么高呢？

以下是个人看法

1、开发区的基建及周边配套设施水平较高。

开发区始建于1992年8月，是1997年经山西省政府正式批准的省级开发区，2013年3月3日，国务院批准晋城经济开发区升级为国家级经济技术开发区。定名为晋城经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。

晋城经济技术开发区建区以来，基础设施是开发区的硬件，更是开发区招商引资的王牌，所以市政基础建设全部都是高标准。

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2、居住人群的影响和带动

就拿晋城多年前“烂尾楼”昶旺花园来说，开发建设的目的就是为了解决开发区一部分高管的住宿问题。开发区成立了这么多年，产生了多少隐形富豪。再看这里的房屋面积都是大平米的居多，能在这里买房的多少有些资本，慢慢的，这里就成为了晋城的“富人区”。

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3、高品质的居住环境

在这样一个高品质的居住环境下，新的地块价格只高不低，新开发的楼盘顺其自然也会提高楼盘的自身品质，从普通住宅小区内的种草理念升华到了做景观，如儿童游乐园、休憩空间、阳光草坪等，这种条件下，房价不断上涨，依然有大把的富豪会去购买。

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