白云和花溪，近几年的热度越来越高，特别是花溪，尤其是贵阳和贵安新区融合概念出来之后，花溪特别是和大学城、贵安等板块相融合的区域，长远来看，潜力还是比较大的，而白云区虽然距离北部三县有点远，但好歹也有着邻近观山湖的区位优势，最近这些年，观山湖带来的外溢购买需求，除了向西面的清镇，南面的三马，可能就是北面的白云了。

泉湖公园

当然，白云和花溪，各自有着地铁2号线、3号线的规划，而且经过白云的2号线今年年内也就要开通了，这对于地铁站沿线的楼盘，是一重大利好，而通往花溪的3号线，虽然还在建设，但是规划的不少站点周边，已经有了明显的关注热度了。

两大区域，未来都会有各自的商圈，也会随着人气、消费等形成一定的聚合，贵阳市一个多组团城市，组团内部都有相应的中心和热门商圈，比如老城区的花果园、观山湖区的万奥商圈（金阳南路）、金融城等。

各组团分布

白云未来最值得期待的，也许很多人想不到，那就是泉湖公园板块，这里既有商业，又有地铁，还有寺庙、公园等加持，未来还是很有可能承接白云老城的繁华过渡的。从长远来看，花溪的成长空间，相对要大一些，而白云虽然有观山湖的商圈辐射，但金融城板块的热度有限，不如金阳南路周边，所以，白云的白金板块、黑石头等，可能不如泉湖公园。

花溪未来的商圈中心，可以重点关注大学城板块，曾经花溪老城最热闹的万宜广场附近，也是有很多学生老师消费群体的，而如今，更大规模的师生消费客群，到了大学城板块，加上附近的一些网红景点，比如夜郎谷等，还有环城快铁带来的交通流量，未来大学城的商圈地位，是非常可观的。

大学城板块

但有一个规律，组团的中心商圈，一般不会靠近其他组团太近，因为组团自身本身要有价值存在，比如老城的花果园，观山湖金阳南路等，都是各自板块相对核心的地理位置，而泉湖公园、大学城板块，刚好处在白云、花溪的腹地深处，这些板块炒热了，能够对组团本身的含金量带来增益，而不是位于边缘区域，产生的热度“便宜”了其他组团。