来源：未来城规

中国人的财富正在极速膨胀和聚集！

胡润曾在“2020方太·胡润财富报告”中透露：深圳千万人民币资产“高净值家庭”数量为75700户，排名全国第四。

但实际上，随着近年深圳热点地区房价的极速上涨，深圳富人的资产在以房产的形式进一步增加，千万资产的家庭早就难以计数。

我们抓取了深圳五大“富人区”——银湖、香蜜湖、华侨城、宝安中心、深圳湾和蛇口的住房总户数发现：若以上地区房产以一千万计价，深圳光这些地方的千万高净值家庭，已超20万户。

01、住在深圳湾，等于千里挑一

按户均2.5人来算，深圳湾满住的情况下有3.5万人，除去30%左右的投资需求，大概有2.4万人。

也就是说，2200万深圳实际管理人口当中，只有0.1%有资格居住在自己家庭的深圳湾房产中，这概率就相当于拿本《现代汉语字典》随便翻一次，刚好翻到你想要的那一页。

不算不可考证的投资需求，深圳约有2%的人住在五大富人区。这是深圳的二八法则：2%的人过着环境优美、极尽奢华的富裕生活，而98%的人可能都要用尽一生气力去当一个普通市民。

就像上面这张图，有些地区的生活是彩色的。

02、两级分化，K型复苏

疫情后，深圳的分化可能继续加速。

摩根大通（JP Morgan）在去年提出了疫情后的K型复苏曲线。

图片来源：Nicolas Gavrilenko

大型企业、富裕阶层，获得更多财富；小型企业、蓝领工人，则在货币增发中存款被稀释。去年3月到5月，美国工人损失了1.3万亿美元的收入，但同时，600多位亿万富豪的总资产增加了4345亿美元。

深圳亦是这样，富人的房子大幅升值，穷人的工资还赶不上房租的涨幅。

2020年过去，深圳五大富人区的指导价被排在第一梯队（平均升值不方便公布），但打工人的收入只涨了3.7%。

生活很残酷，有人在万象城的LV门前排起百米长龙，有人被房东从蛋壳公寓赶出流落街头。

疫情至今，我们的M2同比增速基本在10%以上。刺激资金或紧急补贴的分配不均会使一些经济领域迅速复苏，而忽略其他领域。在经济学中，这被称为坎蒂利翁效应（The Cantillion Effect）。

就像2020年的胡润百富榜上，中国上榜的企业家总资产比去年多了10万亿，这是榜单发布以来他们总资产增长最快的一年，比此前5年财富增长的总和还要多。

世界就是如此，自有她的规律。

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参考文献：

[1] 郭强,张明,董昀.美国经济长期性停滞:现状、根源及对策分析[J].国际经济评论,2017(01):141-159+7.

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