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武汉土地出让有了变化

今年，国家开始在20个城市中试点推行集中土地出让政策，包括武汉在内，每年土地出让次数最多只能三次，这个政策的目的据说是为了遏制许多城市土地价地快速上涨的势头（地王频繁刷新，比如黄陂去年的新地王，楼面价一下子就涨了1400多）。

具体到武汉来说，本市最后一次土地出让日期将在今年10月结束，明年开始，每年4、7、10三个月里，每个月只拿出一天来集中出让土地，这对于那些地产行业的媒体（包括公众号等自媒体）来说，集中出让的三天会让他们忙死，其余时候就不知道该找啥素材了，呵呵

黄陂的几个地产重镇中，横店天阳路片区土地基本出让完了，盘龙城（叶店到刘店之间）也仅剩下腾龙大道靠近后湖周边的一些商业用地待出让，接下来的几年里，大量出让土地的估计只有武汉空港新城（宋家岗临湖区域）、前川（地铁小镇和产业新城）以及武湖了。

今年，前川产业新城成功出让了一块土地，项目已经备案，地块勘探设备早已进场，估计不久就会开工。

参考阅读：

此项目备案信息如下：

  • 项目名称：南德·九曲滨江

  • 开发商：武汉保福通置业有限公司

  • 项目位置：黄陂区前川街理林社区理林大道以南（西河半岛内）

  • 项目投资：15亿

  • 计划开工时间：2021年3月

  • 项目规模：容积率3.3、建筑密度21.38%、绿化率35%、户数1689户，停车位2325个。总建面247545.73㎡，计容面积192542㎡，其中一期计容面积93455㎡，二期计容99087㎡。12栋高层住宅及幼儿园，配备社区工作房、物业管理用房配电室等配套。

从备案信息来看，项目将分为两期建设，从面积和户数来说，在前川也只能算中型小区。

下图为2019年拍摄的西河半岛（当时孔雀城还没有开工）

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