来源：金融界网

金融界网3月29日消息 3月26日，标普发布报告指出，佳兆业集团（HK.1638）转化城市更新项目（URP）的策略将支持其业务扩张。

标普预计，与去年增长21％相比，佳兆业集团的合同销售额在2021年将增长13％-18％。这将得益于公司在2021年拥有约1900亿元的丰富可销售资源，其中超过三分之一的资源将来自城市更新。这些项目一般都位于黄金地段，主要集中在深圳和广州两个城市，确保了良好的去化率。

标普估计，佳兆业集团调整后债务在2020年仅增长约1％，部分由于少数股东注入股权。监管条件趋严可能会加强财务管控，并限制2021年的债务增长。由于收入增长约16％，标普估计公司的杠杆率（债务/EBITDA的比率）在2020年改善到6.6倍-6.8倍，而在2019年为7.8倍，符合标普的预期。

标普认为，佳兆业集团拟向董事长购买资产对该公司的财务状况影响有限。该公司将通过配股方式为130亿元人民币的收购案提供部分资金。标普认为，该资产约140亿元人民币的可销售资源将有助于佳兆业集团业务多元化。