深圳国际会展中心，图源官网

文|Suma

“世界上没有哪个城市能赶上深圳的发展速度”，几乎每个来深圳的人都有这种感受。美国著名中国问题专家傅高义在给《向深圳学习》一书作序时，提笔第一句话也是这么说。

世界级的深圳速度，带来了世界级的城市跃进，带来了充满活力的粤港澳大湾区，带来了中国改革的“核心引擎”，同样带来了高度紧张的深圳节奏，以及高度焦虑的深圳人。

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基金、打新，焦虑的深圳人

初来深圳，很多人多会困惑：为什么深圳人如此喜欢在周末办论坛，而且越是重大的行业交流似乎越喜欢挑在周六日？

慢慢熟悉并适应这座城市后，人们会发现，如此设置除了方便外地嘉宾参加，也是深圳人充分利用时间的一种表现。工作日的深圳人在各自的领域奋战，到周末，深圳人又马不停蹄地进行业内甚至跨行业交流。一周七天，没有特定的“休息日”，把时间花在信息、资源的输入与流动，这才是真正的深圳节奏。

真正的深圳人，从小就习惯了这种行程密集的生活。

不久前，一组深圳小学生在地铁上睡着的照片冲上“热搜”，照片中的小男孩一屁股坐在地铁地面，枕着书包呼呼大睡，知情者说这娃每天坐地铁上下学，起早贪黑；一位深圳妈妈评论补充，说自己的孩子每天早上六点半起床，晚上十点半才写完作业，而她孩子才“三年级”。

在别的地方，谁要看到这样的场景，大概率要对当地教育一顿吐槽。但在深圳，见到地铁打瞌睡的孩子，人们的第一反应是“太拼了！”

因为“拼”在深圳太常见。在深圳，无论孩子还是大人，大家已经习惯为学业为工作为生活拼尽全力。

一般情况下，搞金融做投资这种有一定门槛的行为，普通人接触不会太早，需要进职场好几年或成家立业之后才考虑。但在深圳，95后和00后早已经杀进基金市场。今年以来，小红书、朋友圈、知乎、微博以及奶茶店，不论线上线下的社交场合，到处都有深圳年轻人的“养基”讨论。尽管他们中的大多数免不了投资新人被“割韭菜”的宿命，但这毫不影响他们越挫越勇，坦诚“就是想搞钱”，“搞钱就是要趁早”。

在深圳人看来，这一切不过是耳濡目染之后的自然选择。

过去二三十年之间，无数人随着这座城市的迅猛发展而成长，他们看到了中国经济的腾飞，亲历了互联网、房地产的繁荣与减速，见证了一批又一批人借着时代机遇实现财富增长与阶层跨越。

1990年，中国大陆第一家麦当劳在深圳开业

如此背景下，没有深圳人不会意识到“天时地利”对于个人的作用，很自然地，深圳人天然对“风口”敏感。

在被视为最靠谱投资的深圳房产上，即便打新的门槛再奇特，也不妨碍有需求者削尖脑袋往里钻。

所以，在深圳，你可以在楼盘销售现场看到排队“打新”青年。他们低头刷着手机，通过微信与网络另一头的各路“军师”们保持联络，言谈举止、穿着打扮，与30年前在罗湖排队抢新股购买资格的年轻人有天壤之别，但在抓住机遇“博”财富的热情上有过之而无不及。

“你可以割我的韭菜，但是我不能错过发财的机会”，深圳00后的自我调侃浓缩了当代深圳人对寻求资产升值的渴求。CRIC研究中心公布的调研显示，95后到00后中有房的有52%，无房的有48%，其中无房族当中想买房的奋青族占36%。

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不确定时代的大国资产

北大教授张颐武曾指出：现代都市的环境和生存状况都远比传统社会复杂，工业化把我们组织到了一个庞大而复杂的社会结构之中，伴随着技术的高速发展，信息化程度加深，焦虑感随之形成。

3月中旬，深圳企业家王石“秒删微博”成了各大财经媒体头条，他在微博中提及的“委内瑞纳通货膨胀”被众多媒体及网友视为球经济走向危险的信号——2020年3月份以来世界主要经济体的印钞规模，超过了2008年以前5000年文明史人类印钞规模的总和！

受疫情影响，全球经济大变动，正是前不久大湾区工业博览会备受关注的重要背景——这场在深圳国际会展中心进行的展会，代表着深圳乃至中国在经济上的持续强劲。这是疫情冲击全球供应链体系和中国新基建浪潮的双重影响下，中国社会启动全面智能化、数字化进程的重要契机。

而深圳国际会展中心，这个全新世界级超大型会展综合体，也必是新时代深圳全面扩大开放的重要平台，以及深圳增强粤港澳大湾区建设核心引擎功能、建设中国特色社会主义先行示范区的强有力支撑。

位于会展湾的深圳国际会展中心，是深圳市政府投资建设的重大标志性项目，总建筑面积160.05万㎡，由招商蛇口和华侨城联合体负责建设运营。2019年9月28日全面落后，成为全球室内展览面积第一大会展中心——高达50万㎡，是集展览、会议、活动、餐饮、购物、办公、服务等于一体的超大型会展综合体。

一年半前，即2019年11月，深圳国际会展中心正式投入使用，首开即承办宝博会、智博会两个重磅产业博览会，全面实现了新兴产业、电子信息、装备制造业和传统产业、高端服务业及人工智能等多维领域的海量资源，同时对接国际，展现全球影响力。

根据相关研究估计，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳市年度总展览面积预计将达到500-700万㎡。未来深圳会展业的直接收入将达到150亿元左右，直接带动相关产业收入将在1350亿左右。

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第三湾，深圳人的安全岛

当全新的深圳国际会展中心集聚国际国内优质产业、人才与资源，擎领中国未来经济，它所在的深圳湾也必将助力深圳辐射湾区，并在10万亿粤港澳大湾区规划下，逐步蝶变为继深圳湾、前海湾之后的深圳“第三湾”。

而当“第三湾”坐享全球最大会展中心和“海、陆、空、轨、铁”湾区交通枢纽的先天优势，结合会展产业、智能装备及新一代信息产业、航天航空产业、海洋经济产业等四大产业的片区规划，说它将成为深圳影响中国、连接世界的新一轮催化剂毫不为过。

《国务院关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》明确界定，“展览业已经成为构建现代市场体系和开放型经济体系的重要平台，在中国经济社会发展中作用日益凸显”。

由此汇聚起来的产城融合的湾区资产，则将形成城市地标、产业总部、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，领航全球会展生活。

会展湾水云间艺术中心

会展湾·水岸公寓

其中位于会展湾核心位置的是会展区域内唯一纯粹公寓地块，与会展中心一河之隔，为湾心纯水岸住区产品——会展湾·水岸公寓，是“为宜居而生”的项目，也是华侨城继会展首发项目会展湾·南岸之后的升级力作。

项目整体容积率3.7，远低于同类竞品项目；业态纯粹，以公寓指标为主（占比96%）；紧邻会展最高60-84米建筑限高，户户阳台，通燃气（90㎡以上单元）；自带建面约2500㎡幼儿园——为最大化满足公寓住户孩童的低龄学习需求，项目幼儿园规划科普农场、可食地景等屋顶花园。同时配建独具特色的 “水岸艺术展厅”，让住户和区域客流尽享艺术逸趣。

深圳四十多年，一路向西，如何打开全球会展经济新引擎？深圳西部“第三湾”注定是其中极为重要也极具想象力的答案。

排版|粽子

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