近日，黄埔区、广州开发区印发2021年区重点建设项目计划，共安排160个区重点项目。其中，教育重点项目8个，包括西安电子科技大学广州研究院、华师附中、广州实验中学、南洋华中等。

教育一直是黄埔区的短板，本次黄埔巨资投入知识城教育板块，一定程度上将助推房价的上涨。据了解，5年来知识城房价涨幅达到101%，领跑整个黄埔，个别楼盘单价直冲4万+。

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投资超百亿建设学校

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教育是黄埔的短板

2015年原黄埔区和萝岗区合并成立新的黄埔区以来，新黄埔区GDP连年增长，经济总量已跃居广州市第二位，工业产值、固定资产投资和外资利用额更是占据全广州半壁江山，2020年GDP达3662.67亿元。

经济上虽然成就显著，但教育却成了黄埔短板。中小学教育不用多论，与天河、越秀、海珠、荔湾等传统教育强区比起来毫无竞争力，在高等学校方面也是被中心城区甩开一大截。

目前座落在黄埔区的大学仅有广州航海学院、广州商学院等几所高职院校，这当中还没有一所以“大学”冠名，广州商学院还是民办高校。办学层次和规模相比中山大学、暨南大学、华南理工大学、广州大学这些高校还差得远。

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知识城资源配套完善

近年来，黄埔区一直在补齐教育短板，对知识城的投资也是大手笔。

沉淀10年的中新知识城总投资超过1000亿，目前拥有国家级双边合作项目、国际科技创新枢纽等多个头衔，已成为广州高知人才聚集的创新经济高地。

交通方面，在建40公里风雨连廊和8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路，打造30分钟通达机场、火车站、港口，1小时连接大湾区主要城市的交通圈……

例如，知识城有地铁14号线、21号线，分别直达嘉禾望岗和天河公园，大大缩短了知识城到中心区的通勤距离。

医疗方面，有南方医院、中山大学肿瘤防治中心、恒健质子治疗与研究中心、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等，还有新落户的广州巴塞罗那国际医院。其中的知识城首家三甲医院中山大学肿瘤防治中心黄埔院区已经于3月16日正式启用。

教育方面，华附落户黄埔区，将在知识城校区开办省属公办中学，覆盖初中、高中阶段。再加上中新广州知识城新侨国际学校、知识城中学、知识城华师附中、广州实验中学、广州二中会元学校等名校，打造了一个完整的教育圈。

这样的配套资源，并不亚于黄埔的科学城等板块。

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知识城房价5年暴涨101%

这样看来，知识城的房价又要继续飞天了，之前有个别楼盘的个别房子号称去到4万+，现在看来突破5万不是梦了。

数据显示，在2020年成交面积达3万平的板块5年房价涨势变化当中，知识城板块涨幅高达101.14%，不仅领跑黄埔，在广州多个板块也仅次于南沙北、明珠湾和机场路板块。

现阶段，对于刚需买房者来说，中新知识城，房价相比城市中心更为适中、发展潜力落地可见的情况下，依然不失为一个可选择的版块。

来源：小杨广州说房、地产少年