有人说

“若想了解一座城市，先看看它的商业”

上海的南京路

北京的王府井

南京的新街口

杭州的武林门

那么，乌鲁木齐呢？

以前，答案很简单也很清楚

传统的大十字商圈、繁华的友好商圈、热闹的铁路局商圈

但是现在，好像有点模糊

似乎没有一个地方能够占据绝对优势

天山区作为乌鲁木齐最老的城区，人口密集，商业繁荣，唯独大型商业综合体发展缓慢。但是，随着其他片区的发展，天山区今年在商圈上也发生了翻天覆地的变化！

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大湾：天山万科广场

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大湾的天山万科广场是万科西北首座万科广场。该万科广场临近于大湾南路和延安路两条主干道，并连接河滩快速路和城市一环路，地理位置优越。

项目整体规划113000平方米，以超市、零售、儿童娱乐、影院以及特色餐饮等为主。

天山万科广场的进驻为天山区带来精致消费新体验的同时，也为城市消费人群勾勒出一个全新“生活社交空间”，刷新了商业理念的新高度。

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翠泉路：万科生活广场

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在城市商业领域，万科商业作为城市配套服务生态系统的重要一环，已形成“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系。

万科生活广场是天山府项目的配套主题商业，匠心打造约5万方活力商业街区，凭借万科强大的商业体系，打造集餐饮、休闲、商超等为一体的开放式主题商业，依托体验式商业呈现城市活力商业。

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黑甲山：万达广场

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目前，乌鲁木齐已经有5座万达广场，分别是位于经开区的经开万达、沙依巴克区的德汇万达、新市区的高新万达、新市区的德港万达还有在2019年才刚刚落子头屯河区的白鸟湖万达。

2020年，天山区与大连万达商业管理集团股份有限公司、乌鲁木齐隆瑞佳域房地产开发有限公司签署天山区万达广场项目三方合作框架协议，这意味着乌鲁木齐将迎来第六座万达广场。

天山区万达广场预计将投资18亿元，规划建筑面积约13万平方米，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体。

值得一提的是，这座万达广场的位置可以说是乌鲁木齐老城区的核心地块。周边临近东环市场、团结路片区和跃进街片区。距离新疆国际大巴扎的车程距离大概在2.5公里左右。

万达广场的落户丰富了天山区的商业形态，项目建成后将对提升城市商业档次，助推服务业发展，完善城市功能具有重要的推动作用。

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旭辉：万方新商业

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旭辉集团是于2019年入疆的，一开始许多乌鲁木齐本地的朋友对这个品牌还不太了解。但在内地来说，旭辉已经是一个成立了20年，且在全国多地及海外累计开发近500多个项目。

同时，旭辉集团作为中国地产TOP14的房地产开发商，也斩获了业内许多大奖。

旭辉集团斩获天山区33亩优质土地，根据规划打造8万方的自持商业综合体，约2.1万方商业金街，8000方SOHO公寓以及32万方品质住宅。

项目的位置在翠泉路以西、北湾街南北、大湾北路东西等地块。

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新疆国际大巴扎二期

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新疆国际大巴扎自2003年落成至今，一直都是乌鲁木齐乃至新疆的一个地标性建筑。这里有新疆的风土人情面貌，亦有异域风情。

2019年8月15日，大巴扎步行街二期·天域城展开试营业。二期·天域城属于A区，分为四层，是一个集特色购物、非遗文创、特色美食、休闲娱乐、展览博物、大型演出于一体的智慧文旅商街。

除了A区，大巴扎步行街二期B区和C区也在初步规划中。

计划建设1个超五星级豪华酒店，1个2千座剧院群，1个和田玉博物馆，1个新疆非物质文化博物馆，1个商业精品免税店，还有一个颇具神秘色彩的光之塔。

整体规划的落地，也在不断辐射周边，加强天山区的核心优势。

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和瑞悦府：友好优品生活

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和瑞悦府以悦为名，营造邻里的社交、公共空间，并规划教育、商超、休闲等多元化组合，打造专属悦府生活圈。

便利业主日常生活所涉及的吃、住、行、游、购、娱等方方面面的内容。

和瑞悦府与友好集团强强联合，共筑天山区核心商业综合体——友好优品生活。占地2.3万方的友好优品生活不仅集教育业态、休闲娱乐于一体，还带有约7000㎡的风情商业街。

对于和瑞悦府的业主来说，小区楼下就是友好优品生活，好友聚餐，闺蜜逛街还有孩子的课余兴趣班，都是下个楼的距离。

同时对于碱泉片区的老住户来说，这座友好优品生活的出现，也实现了消费模式的进阶，从零散业态变成综合体业态，也有助于这一片区的商业氛围增长。

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阳光锦程：周边商圈

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项目位于幸福路东延，援疆干部小区旁，是天山区的东侧核心位置，大湾路、幸福路两大商圈环绕。

天山区政府将在这建设全新的天山区核心政务圈，带动天山区发展，缓解旧城压力，再续天山区的荣耀。

（天山区新政务中心效果图）

除了政务中心，成熟的商业配套也是带动周边发展的重要因素。阳光锦程周边的大型商业街，包含有美食街、影院、购物街等等，商业完善，满足基本的衣食住行等需求。

穿过幸福花园直达大湾北路商业街区，遍布美食街、商贸城、商业街，如西域国际商贸城、富康街美食一条街等。

随着政务中心的落定以及周边商业的发展，一定会带动项目本身乃至天山区的整体水平。

每一个新增的大型商业综合体都代表着大量的资源将涌入这个城市，不管是为了改变天山区的消费模式，还是满足自身城市发展的需要，商圈的扩容升级都是势在必行。

天山区的商圈将在各大商业综合体的规划建设下，逐步完善发展，未来的乌鲁木齐也将变得越来越好，让我们一起拭目以待吧！

【乌鲁木齐热盘推荐】

天山区

万科·天山府 中天·翡丽郡府

阳光锦程 万科·翡翠天骄

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阳光城·丽景湾 中海·万锦公馆

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乌鲁木齐碧桂园 领地·天屿

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沙依巴克区

碧桂园·疆山府 万科·都会传奇

特变·金满城红星·雅山1391

红星·天铂 旭辉·燕来府

恒大·御澜湾 红星·天阙

碧桂园·拾光里 建业·世和府

新市区

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中科·学府华庭绿地城

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中南·上悦城 中南·锦悦府

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经开区

九点阳光·翰林府 绿谷学府

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秦基·澜城 万田金悦府

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乌房·君瑞棠府 润泉府

米东区

万科·公园大道 金科·梦想传奇