#探盘Plog# 当base佰舍有了烟火气，好像有什么不一样了|住宅|佰舍|服务式|烟火|租赁

— Plog 04 —

碰撞与融合

2021 03

WeAre Here

说起服务式公寓，大家是不是觉得一定独立于生活区之外，或是高档小区环绕，总之就是生人勿近。而作为最早以设计闻名的服务式公寓base佰舍，特点是黑白极简、水泥工业风。所以，服务式公寓+工业风=双倍高冷？

那么，当base佰舍有了烟火气，又会有什么不一样呢？上半年，base佰舍宣布三店齐开，上海龙华西路店已于3月开业，同丰路店与北京工体店也即将在4月开业。近日，CAIC集团战研-租赁团队参观了这家新开在徐汇居民楼里的服务式公寓——佰舍-龙华西路，一切仿佛都不同了，但又仿佛没有什么不同，下面就跟随分析师一起来看看吧！

项目基本信息

闹中取静，三轨环绕，交通便利

佰舍-龙华西路店位于上海市徐汇区龙华西路315弄58号，三轨环绕，距12号线龙漕路700米，3号线漕溪路790米，11号线上海游泳馆站900米，步行10分钟内均可抵达，可快捷通往徐家汇、南京西路等中心商圈。

项目坐落于沈家宅居民区，生活氛围浓厚。外立面延续base佰舍独特的简约黑白灰色调，整体墙面以白色为主，入口处黑色门框点缀，在一众老居民楼之间尤为吸睛。一层沿街商铺招租中，预计包含便利店、轻餐饮等业态，满足客户日常生活所需。

░

◤ 焕然一新的白色建筑在一众老旧居民楼之间，独立却不张扬，仿佛闹市里一抹清明亮色，让市井生活多了一份宁静与安然 ◢

公区配套

base佰舍最早为设计团队出身，强设计基因在本项目再次得到印证。项目一层全部为共享空间，设计别具一格，中空玻璃天井，下方草绿色沙发围合中心绿植，组成休闲会客区，四周环绕会议区、健身房、瑜伽室、厨房、洗衣房等功能空间，艺术与生活氛围巧妙融合。

创意玻璃天窗，感受自然与工业的碰撞

项目由酒店改造而来，敲掉了中间的房间，保留水泥结构柱，从而打造了中央天井，一改原有的昏暗格调。搭配休闲区四周平视范围的窗格与镜子，空间感得到了从上到下、从中心到周围的延伸。而base佰舍不愧是空间改造的高手，通过几何窗格将光影的设计把握得如此高明，既最大化保证了内侧房间与一楼大堂的采光，也为公寓创造了独具特色的亮点之一。

◤ 阳光透过几何玻璃天窗洒进室内，绿植与水泥柱相互映衬，和谐的让人觉得工业与自然本应如此 ◢

器材与瑜伽分离，提供更好的健身体验

许多公寓做健身房时都有一个误区，他们很容易将器材间与瑜伽室放在同一个空间。实际上，瑜伽需要安静的环境来放松身体的，而与器材一起使用率和体验感都会直线下降。base佰舍将两者完全分离成两个空间，让不同的运动各自平衡，达到更好的使用感受。

升级共享厨房设计，贴合客群居家生活

base佰舍的客群多为年轻新贵，对厨房的需求并不大，共享厨房的设计都较为简单。考虑到项目周边教育资源丰富，目标客群可能有陪读家庭，也呼应这里居民生活的烟火气，共享厨房在空间与功能的打造上略做升级，更加符合居家生活要求。吧台的设计很受年轻人的欢迎，考虑气味影响增加玻璃窗格或更加实用。

此外，大堂旁的照片墙，公共洗衣房里的挂烫机，酒店专属行李车等小心思也让心动来的触不及防。

产品打造

项目共92间，2、3层为loft复式，4、5层为平层，面积从24-70㎡不等。与以往base佰舍的产品不同，本项目在室内设计上更加注重“家”的温馨感，没有采用以往裸露水泥天花、墙柱，大面积黑色墙面、线条等设计，并增加了茶色玻璃与暖黄色软装，让整体空间更显清新舒适。

35㎡单间复式

◤ 3.6m层高，日式榻榻米下巧设收纳，未配置厨房及洗衣机节省空间，保证客户舒适空间体验 ◢

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

52㎡单间复式
‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍