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我是宇杰，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

关注“宇杰说房”微信公众号，进入知识星球提问，以下精选回答内容来自粉丝提问：

1.提问：宇杰老师，你好，今年想在苏州买房，预算在250万左右，尹山湖板块买房投资可以吗？

宇杰：你好，尹山湖自住是可以的，投资的话就没有必要了，一是教育资源不好，二是新开的盘价格都到三万了，不值得，三是去年尹山湖在没有任何重磅规划的情况下房价大涨，已经提前透支一定的市场预期，四是尹山湖与园区联系比较近，但是目前园区已经开始有不少板块崛起了，可以选择板块多了，也不少这一个。这个预算可以多看看其他的板块.

2.提问：宇杰老师，你好，刚需买房，预算150万左右，请问老师这个预算在苏州还能买到房吗？老师可以讲讲吗？

宇杰：你好，目前150万预算选择面比较小了，不过还是有一些楼盘可供选择，集中在吴中临湖板块、吴中太湖度假区板块、以及吴江的运东板块。吴中有一些是苏州的价格洼地了，交付毛坯，宜居、适合刚需，有滨湖大道和东太湖路直线通往苏州湾核心，驾车也方便。吴中太湖度假区有几个楼盘可以选择，位置比较偏但是价格还好，配套尤其是教育很不错，有三个中小学在周边，交通便利，质量有保证。吴江运东板块比前面两个板块都好，价格也会贵一些；运东靠近太湖新城，可以享受丰富的商业资源以及医疗资源，再加上自身的教育资源也不错，详情见内部分享。

3.提问：宇杰老师，你好，想在工业园区买房，购房预算500万元，孩子现在3岁，园区买房有没有九年一贯制的学校，希望离苏大本部比较近，有合适的房子推荐吗？

宇杰：你好，园区的九年一贯制学校很多，除了西附初中以外，星海、金鸡湖、景城、星湾、星汇都是九年一贯制学校。在园区的排名中，六大名校的排名从高到低分别是星海→星湾→西交附中→金鸡湖学校→景城→星汇，星海中学你可以看看，详情见内部分享，自驾开车离苏大本部也就十多分钟距离。平江实小算是姑苏区老牌名校，还可以。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，宇杰精力有限，无法一一解答。

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