1、武昌路小区（1990年）
2、龙江路小区（1985年）
3、青岛山花园（1999年）
4、文登路小区（1949年）
5、太平路小区(市南)（1980年）
6、江苏路小区（1980年）
7、大学路小区（1980年）
8、秀湛路5号（1980年）
9、湛山小区（1980年）
10、德县路小区(中山路)（1987年）
上述的10个小区平均楼龄的价格都超过了30年，其中部分小区的老房子楼龄甚至超过了70年，这样的房子放在其他城市可能就是等着拆掉的棚户区，可在青岛，他们的平均价格却达到了瞠目结舌的五万起

青岛10大老旧小区平均单价与对应学区：
武昌路小区均价：60153/平米，学区：嘉峪关学区
龙江路小区均价：60043/平米，学区：大学路学区
青岛山花园均价：58493/平米，学区：大学路小学
文登路小区均价：58165/平米，学区：文登路学区
太平路小区（市南）均价：55493/平米，学区：大学路小学
江苏路小区均价：45453/平米，学区：江苏路小学
大学路小区均价：56522/平米，学区：大学路小学
秀湛路5号均价：52912/平米，学区：市南区实验小学
湛山小区均价：52912/平米，学区：市南区实验小学
德县路小区（中山路）均价：44312/平米，学区：德县路小学
可以看到，上面十个小区对应的都是青岛的重点小学，和初中，但如果仅仅是学区的概念是无法支撑这么高的价格的，除了学区外，他们还有着地段的双重概念，看到不得不说青岛无愧是发达城市，老百姓想上个好学校是越来越难了！