请各位斗门人互相提醒

农村宅基地设“一户一宅”底线，

对自觉整改违建的农民予以奖励，

探索退地农房入股、以地换房

等多种宅基地有偿退出机制……

《珠海市斗门区农村宅基地制度

改革试点实施方案》

近期获省委省政府专文批复同意实施！

事关这些珠海人的切身利益！

2020年，斗门区入选第二批全国农村宅基地制度改革试点单位，成为广东省6个试点地区之一。

今年，斗门区以农村宅基地改革全国试点作为十大改革创新项目之首，旨在全面深化农村宅基地制度改革，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

完善宅基地管理、保障农民切身利益，

该方案都提到了哪些内容？

3大方面9小项工作

该方案包括

完善宅基地审批和监管机制，

夯实宅基地权益保障机制，

探索宅基地使用权流转、

宅基地有偿退出机制

3大方面共9小项工作。

01

完善宅基地审批和监管机制

完善宅基地依法审批和监管机制

按照村初审、镇审批、区监管的要求，规范并简化宅基地审批流程，建立农村宅基地审批登记及流转管理信息平台。

建立农民建房事前、事中、事后

“全链条”监管机制

完善“四巡查五到场”监控机制，将巡查问题反馈至镇级执法大队集中处理。

建立乡村治理全方位引导机制

对自觉整改违建的农民予以奖励，在宅基地经营收益、宅基地审批、集体建房分配等方面向合法建房农民倾斜。

02

夯实宅基地权益保障机制

探索宅基地所有权行使路径

建立村级宅基地矛盾纠纷调解机制和监管巡查员制度，引入乡村治理“积分制”模式，结合农村集体经济组织分红奖惩机制。

探索农户资格权多种保障形式

以农户自愿、节约土地为原则，以“一户一宅”为底线，以集体建房、退地换房等多种形式平衡用地需求，依法保障农户资格权。

03

探索宅基地使用权流转、

宅基地有偿退出机制

制定宅基地使用权流转管理制度

制定宅基地使用权流转管理制度

探索宅基地使用权内部流转、对外出租、合作建房的具体流程，合理引导宅基地使用权流转、闲置农房流转行为。

开展宅基地整理与盘活利用

探索通过整理、复垦、复绿等方式，对退出的宅基地有序开展整理与利用，整理出的土地要素优先满足乡村振兴项目需求；探索要素流转、要素合作、要素入股等多种资源要素流转模式。

探索宅基地自愿有偿退出机制

引导进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，探索永久退出、暂时托管、退地农房入股、以地换房等多种退出方式。

推动闲置农房多种形式盘活利用

发掘村庄禀赋，发展乡村民宿，将闲置农房改造成乡村旅游配套经营场所，推动盘活闲置宅基地和农房；建立政府引导、市场导向、合作共赢的宅基地使用权流转经营模式。

据了解，

斗门区接下来将加快出台

“1+9”系列改革政策文件，

分5个阶段推进改革试点工作，

力争在2022年底前完成。

进一步规范农村宅基地管理，

不仅能有利于宅基地的高效利用，

还能切实保障农民利益，

期待改革试点工作的具体细则

早日出台！

提醒身边朋友，请点亮右下角“在看”

来源：今日斗门、珠海发布

加入

我们

如果您或者您的亲友想入户珠海，可点击文章底部左下方的 “阅读原文”，免费测试您所需的入户条件，并且有专员为您解答疑惑。如果您不知道如何入户珠海， 点击阅读原文10秒免费测试

点击 阅读原文 立即测试