前两天和蚌埠煦幸福城的居民向蚌埠广播电视台反映 ，3月29号，他们小区的墙皮脱落，把一辆车砸坏了，小区的墙皮时不时的脱落，让居民们十分担心害怕。

3月30号下午，记者来到和煦幸福城南区，在23号楼下看到现场已经拉起了警戒线，在23号楼顶楼的位置可以看到有一大块墙皮脱落后的印迹。

在现场，被砸车辆已经被拖走，地面上还留着墙皮坠下而留下的水泥块，约有两公分厚。

居民们表示，小区的墙皮脱落时有发生，有时还会砸到电瓶车，造成损坏。居民朱金玉说，2019年他和孙女也曾经历过墙皮脱落的惊险一幕。

和煦幸福城大多都是三十多层的高楼，墙皮从高处脱落，让人十分担心安全隐患。

墙皮从高处坠落，确实有很大的安全隐患，那么这墙皮脱落的问题又该谁来管呢？哪个部门来进行维修呢？居民的安全如何保障呢？

记者在小区里转了一圈，发现不止23号楼有墙皮脱落的问题，其它的楼也或多或少都有同样的现象。物业工作人员告诉记者，墙皮脱落以往每年都有进行维修，但是在修补的过程中，还是有其它墙皮脱落的现象存在。

面对墙皮脱落问题，物业采取的措施就是拉警戒线，派人看管，防止二次伤害，并且及时上报。

墙皮脱落谁来负责？

外墙皮脱落这样的现象在我市也有不少小区存在同样问题，尤其是老旧小区，在网上也有很多类似的报道，作为一个具有普遍性的问题，那么外墙皮脱落应该由谁来负责维修呢？如果造成损害，又该由谁来进行赔偿呢？为此我们咨询了律师。

律师解释说，商品房都有一定的保质期，一般在保质期内，如果出现墙皮脱落的问题，则是由开发商负责维修和赔偿。如果超过了保质期，那么赔偿责任则会由业主和物业进行承担。

所谓的适用过错推定责任原则，是指物业和业主们是否尽到相应的职责。

律师表示，如果墙皮脱落已经超过质保期，可以考虑动用公维基金来进行维修，但是如果墙皮脱落造成了损失，这个赔偿责任则需要业主和物业进行承担。如果是老旧小区，没有委托物业公司管理，也无维修基金，这时则由全楼业主共同承担赔偿责任。

来源：蚌埠广播电视台