一座紫金山，半部金陵史。处于皇城正脉的紫金山，沉淀了千年人文贵气，是东贵之地，也是南京人心中的第一富人区！

这里聚集着多个千万级塔尖豪宅，如90年代以美元计算的帝豪花园，再到“亚洲10大超级高端住宅”钟山国际高尔夫，令全南京富豪名仕趋之如骛。

△钟山国际高尔夫实景图

近些年，南京新城如春笋般崛起，有人说，南京可以再造一座河西新城，但独一无二的钟山，却无法复制。

想必每个南京人心中，都有一个紫金山梦。那么对于中产而言，还有跻身寸土寸金富人区的机会吗？

答案是：有的！千亿央企中海选址紫金山东、环陵路旁，在紫金山板块最后一块处女地，打造“印系”高端住宅——中海钟山印，总共10栋17-18层纯小高层，为南京献上诚意之作。

就在今天，项目售楼处正式对外公开，面积段106-136㎡，超大尺度双阳台＋270°全景南北飘窗＋IMAX全面屏视野，高标装修，十分惊艳出彩。放风价3.6万-3.7万，总价390万-500万就能买，马上开盘！

NO. 1｜壹

稀贵地脉，境揽万象

南京第一代富人区杀回来了！

无钟山，不南京。钟山，是南京城市中心的“封面之山”，享有“中华城中人文第一山”的美誉。

其间龙蟠虎踞，山水城林浑然一体，可谓南京山水人文之钟萃。故诸葛亮有“钟山龙蟠，石头虎踞，此帝王之宅也”的盛赞。

紫金山不仅是南京的城市“绿肺”，更是600年明皇城龙脉之地，气韵沉淀。这里荟聚了城市优越的自然资源，也见证了南京的兴盛繁荣。

△紫金山实景图

它因其不可再生的土地稀缺价值，以及渊远深厚的城市情感意义，显得尤为珍贵。住在城东，成为身份的象征。

环紫金山板块，一直是南京当仁不让的第一富人区，尤其紫金山东麓环陵路一带，从上世纪末进入商品房时代开始，低密度高端住宅逐步兴起。

  • 1996年，第一代南京顶级豪宅——帝豪花园，首开就以美金计价，独栋别墅1000美元/㎡，是主城商品房的3-4倍，目前链家挂牌均价高达8万元/㎡，总价千万起步。

  • 2006年，至少半亿元起步的钟山国际高尔夫，更是成了南京代表性豪宅。目前被列为“亚洲10大超级高端住宅”。

△钟山国际高尔夫实景

这些塔尖豪宅，将南京豪宅的天际线拔到了巅峰的高度，至今令人们仰望。如今的环紫金山板块，更是豪宅林立，钟山尊贵，成为名仕富贾热切渴望的热土。

令人无奈的是，这片土地资源逐渐被开发殆尽，已经近6年没有土地出让，板块新房极其稀缺。随着时间的推移，这片土地价值越发珍贵、无可取代。

作为紫金山板块最后一块处女地，紫金山旁的新钟山板块，是千年文脉传承地，百年豪门第一圈。开始焕发活力，板块内的纯新盘中海钟山印也得到很多买房人的关注！

NO. 2｜贰

绝版地段+稀缺资源

南京人心里都藏着一个紫金山梦

南京的新旧富人区，无论是紫金山还是河西，都有共同特点。

比如都位于城市中心区或者潜力板块，都代表了城市财富金字塔的上端，都对城市稀缺资源的极致占有。

1、紫金山有着稀缺的景观资源

钟山自古被誉为江南四大名山之一，有“金陵毓秀”的美誉。中山陵、灵谷寺、明孝陵三大核心景区分布着各类名胜古迹200多处。

钟山的森林覆盖率高达90%以上，动植物资源2000多种，植被茂密，负氧离子最高是市区的15倍之多，是名副其实的城市绿肺、天然氧吧。

中海钟山印距离钟山风景区约2.3KM，是项目案名的起源。钟山风景区是国家5A级旅游景区，非常宜居。

2、沉淀着千年的人文贵气和历史底蕴

古往今来，这里沉淀了千年人文贵气。从武大帝孙权开始，到华夏民族最后一个一统皇帝朱元璋，伟人先后创下丰功伟业；从诸葛亮到王安石，文人隐士在此书写丰碑。

时光流转，南京精神与物理的最高坐标，始终在钟山。

目前环钟山区域分布约23所知名高校，一本以上就有13所。还有南京外国语学校仙林分校、南京师范大学附属实验学校、金陵中学仙林分校等多所中小学，近30万师生给板块带来活力。

3、坐拥现代化繁华商圈

富人区的高端生活，少不了国际化的商业配套。目前中海钟山印所在的马群生活圈，有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔的大型商业环绕。

同时不远处还有能享受到仙林商圈，如金鹰湖滨天地、在建的仙林德基和苏宁以及九霄梦天地等商业综合体。

4、四线地铁＋双TOD，路网发达

交通方面，目前板块内坐拥2号线、4号线、S6号线（在建）、12号线（规划）4条地铁线路，还有绕城公路、宁杭公路，17条城际快线，几十条公交线环伺，通达全城。

同时，中海钟山印处于南京重要的交通枢纽位置，坐拥马群、金马路双TOD，预计都将在今年年内建成。未来双TOD预计日客流100万+，将极大方便周边居民生活，带动区域经济发展。

△马群换乘中心

5、三大产业园，汇聚近50万高知精英

目前板块聚集南京“最强大脑”！有徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业园，汇聚3000多家知名企业、50万高知人群。

被称为南京硅谷的徐庄软件园，聚集着苏宁、途牛、甲骨文、英特尔等众多南京互联网行业的巨头，有近550家企业进驻。

马群科技园，已经有80余家企业相继入驻，如三宝科技、立志美丽、苏果生鲜、先声药业等，南京市“321计划人才”、硕士以上人才近300人陆续加盟，总产值达120亿元。

经过历史的演变，和板块的焕新，新钟山板块目前已经汇聚了南京主城的核心资源，如稀缺景观、交通、商业、教育、医疗、产业等，土地价值不言而喻。

NO. 3｜叁

总价390万-500万圆梦紫金山
刚刚南京中海纯新盘正式亮相

从鼓楼的中海凤凰熙岸，到河西的中海塞纳丽舍，再到城北新玄武的中海玄武公馆，中海在南京打造多个地产神话，成为板块品质和房价的标杆。

擅长打造高端改善盘的工科中海，这次，择址南京文脉正轴之上的钟山，打造国际化伴山社区，致敬城市新中产！

中海钟山印距离2号线金马路站、招商花园城大约1公里，步行十几分钟就能到，左手青山绿水，右手城市繁华，近在咫尺。

相对于其他新城广袤的可开拓的土地，紫金山下的土地极其稀缺，几乎是孤品。而动辄几千万起步的豪宅，不是普通人能够拥有。

而中海钟山印运用超前的设计理念，打造10栋低密小高层住宅，建面约106、107、127、136㎡三房起步的刚改、改善户型，含装修包放风只卖3.6万-3.7万/㎡。

△中海钟山印售楼处实景图

目前售楼处和实景样板间已经正式公开，可以预约参观，售楼处电话：025-8333 8888-3。

售楼处建造的也十分用心，中式风格的园林实景相当惊艳，将钟山翠微、竹林风吟、琴台锦鲤、连山缀语等洋溢着人文气息的美学场景，融入示范区，美轮美奂。

售楼处里还设置了具有东方禅意美学的茶吧，以中山陵园茶厂，宋美龄手植茶树所产的特供雨花茶，招待来访贵宾，待客礼仪尽致彰显，让人忍不住想去打卡。

项目预计本月首次开盘推出2、5、8、9、10号楼，约340套房，首付预计5成，验资200万，具体以销许为准。已经吸引全南京的很多高净值人群前去看房。

要知道目前南京主城房价动辄4万＋，首付8成，而紫金山下的中海钟山印，算是买入南京主城的较低门槛，390万-500万就能和千万富豪做邻居，是中产圆梦紫金山的绝佳机会。

在产品打造方面，延续“印系”高端品质，公建化立面，玻璃＋铝线条＋石材的极致组合，极具艺术感和时尚前卫感。

用防火防撞玻璃代替了更多的墙体，近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗，形成超广角的感光与观景视野，引清风、阳光、山林入室，这就是可望不可及的生活。

考虑到对业主精神上的满足，项目打造森林度假主题景观，内置林下花园、共享阳光草坪、亲水平台、全龄主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观。

并且小区还有人车分流、无障碍设计、户外弱电插座、垃圾回收点、鹰眼系统、婴儿车停放点、户外直饮水等人性化设计。

项目得房率约为78-82%，两梯两户、两梯四户设计，比19-33F的高层产品，多出起码约4%的使用空间。

项目户型图曝光：

样板间实景图同步曝光，先一睹为快：

据了解，中海钟山印精装高配包含中央空调、新风、地暖、3M前末端净水器、厨余垃圾处理器、洗碗机等超高配置。

甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际高级品牌。

近IMAX全面屏视野，通过超大尺度双阳台＋270°全景南北飘窗的组合，为业主带来奢华改善生活。

目前周边的复地御钟山一期成交价最高5.17万/㎡，世茂招商语山最高成交价达4.6万/㎡。综合来看，中海钟山印存在一定倒挂，性价比非常高。

项目很快要开盘，推荐想在城东置业的改善客群关注，感兴趣直接联系项目置业顾问周云，或者进入小程序详细了解。

值得一提的是，中海“印系”双子星的另一标杆作品——中海方山印，因为颠覆性的产品，深受买房人喜爱，3月31日首开202套精装房，当天2小时基本卖光，狂卖6亿，非常火爆，目前还剩极少量194㎡-271㎡的底墅在售。

据了解，中海方山印预计本月再次开盘，加推24、25#，共40套低密洋房，户型建面约约104-141㎡，前期均价约28156元/㎡，感兴趣可以关注。